Exclusivité comptoir immobilier de france : rentabilité brut actuel de 7,5% en bail à nu classique petit immeuble de 2 étage situé 3 route de clémencière à grenoble 38000 idéal pour de l'investissement locatif ! Il se compose de 3 lots : => au rdc un appartement t2 de 36 m² carrez : - dpe et photos en cours / loué actuellement 520eur depuis 24ans, bail nu 3 ans fin de bail 2026 => au 1er étage un appartement t2 de 36 m² carrez : dpe en e / loué 520eur par mois, bail nu 3 ans fin de bail 2026 => au 2ème étage un appartement t2 de 27 m² carrez et 36,5 m² au sol : dpe en f / anciennement loué 450eur, actuellement libre. Assainissiment collectif / toit des années 2000 ras / electricité aux normes / fibre dans l'immeuble / montée d'escalier à rafraichir / façade repeinte dans les années 2000 / double vitrage / pas besoin de permis de louer / rentabilité brut actuel de + de 7% sous exploité / pas de charge de copropriété / taxe foncière : 2200eur / vidéo supplémentaire sur demande. Des travaux sont à effectuer pour améliorer les performances énergétiques et la rentabilité des loyers (ex : chauffage éléctrique, ballon d'eau chaude, vmc etc. ). Visite virtuelle (hors t3 rdc) : cette annonce vous est proposée par m. Titouan nicolas - ei - norsac : 889 187 969, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1940

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.