Vente immeuble à Guingamp (22200)

Iad france - marie rousseau vous propose : immeuble à rénover – investissement idéal en plein centre de guingamp !

Iad france - paul cedretto vous propose : auncun travaux a prevoir * 4 appartements (3 dpe c - 1 dpe d ) * 4 places de parking * 4 locataires en place * exposition plein sud immeuble à proximité de toutes commodités, composé d’une entrée avec interphone sécurisé, de 4 appartements, tous loués, reliés au tout à l'égout, avec 4 emplacements pour 4 véhicules. 1er et 2ème appartement, rdc avec jardins clos, accès pmr 42 m² et 45 m², dpe c 3eme appartement au premier étage, 52 m², dpe c 4ème appartement au dernier étage, 54 m² au sol, 28 m² loi carrez, dpe d chaque appartement à ses compteurs d’eau et d’électricité. Un compteur électrique supplémentaire est également présent dans les parties communes. Le montant annuel des loyers s'élève à 21580 euros et les charges sont en sus à charges respectives des locataires. Concernant les diagnostics : amiante : neant plomb : neant parasitaire : vierge electricité : aucune anomalie honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre de lanvollon, ensemble immobilier (rénovation récente), comprenant au rdc, une surface commerciale et annexes d'environ 90 m². Un studio (35 m²), avec une cuisine entièrement équipée et bec séparé, salle de bains, wc. Un hall de distribution (buanderie) avec point eau et évacuation. À l'étage, un appartement d'environ 45 m² composé d'une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, deux ou trois chambres, une salle d'eau, un wc. Entrées indépendantes. Chauffage électrique et poêle à granulés. Jardin clos, plein sud de 322 m², cour. Une dépendance (45 m²). Parking à proximité. Assainissement collectif.