Vente immeuble à Guingamp (22200)

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Bien d'exception ou petit manoir de caractère du 17e siècle, 18e siècle siècle situé au cOEur de Guingamp (22) à rénover. Cette bâtisse ancienne, inscrite parmi les biens remarquables, offre une surface habitable de 484 m² répartie sur quatre niveaux, le tout édifié sur une parcelle de 647 m². Actuellement, trois appartements ont été rénovés et sont loués, générant un revenu locatif. 5 logements supplémentaires sont à rénover entièrement : La toiture, les menuiseries, l’isolation et l’électricité Le bien bénéficie également d'une cour intérieure, d'une cave, d'un abri de jardin et de plusieurs places de stationnement. Le potentiel de valorisation est très important après rénovation, avec une rentabilité locative estimée particulièrement attractive. Le montant estimatif des travaux lourds est compris entre 400 000 € et 600 000 €. Ce bien rare est idéal pour un investisseur ou un amateur de belles pierres souhaitant conjuguer patrimoine historique et investissement locatif rentable. contact MARIE ROUSSEAU Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie rousseau vous propose : immeuble à rénover – investissement idéal en plein centre de guingamp !

Iad france - paul cedretto vous propose : auncun travaux a prevoir * 4 appartements (3 dpe c - 1 dpe d ) * 4 places de parking * 4 locataires en place * exposition plein sud immeuble à proximité de toutes commodités, composé d’une entrée avec interphone sécurisé, de 4 appartements, tous loués, reliés au tout à l'égout, avec 4 emplacements pour 4 véhicules. 1er et 2ème appartement, rdc avec jardins clos, accès pmr 42 m² et 45 m², dpe c 3eme appartement au premier étage, 52 m², dpe c 4ème appartement au dernier étage, 54 m² au sol, 28 m² loi carrez, dpe d chaque appartement à ses compteurs d’eau et d’électricité. Un compteur électrique supplémentaire est également présent dans les parties communes. Le montant annuel des loyers s'élève à 21580 euros et les charges sont en sus à charges respectives des locataires. Concernant les diagnostics : amiante : neant plomb : neant parasitaire : vierge electricité : aucune anomalie honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre de lanvollon, ensemble immobilier (rénovation récente), comprenant au rdc, une surface commerciale et annexes d'environ 90 m². Un studio (35 m²), avec une cuisine entièrement équipée et bec séparé, salle de bains, wc. Un hall de distribution (buanderie) avec point eau et évacuation. À l'étage, un appartement d'environ 45 m² composé d'une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, deux ou trois chambres, une salle d'eau, un wc. Entrées indépendantes. Chauffage électrique et poêle à granulés. Jardin clos, plein sud de 322 m², cour. Une dépendance (45 m²). Parking à proximité. Assainissement collectif.