Iad France - Sebastian Mogensen (06 40 12 31 94) vous propose : Ensemble Immobilier à Rénover dans un Cadre Paisible Situé dans un environnement calme et authentique, cet ensemble immobilier est niché au cOEur d'une ancienne propriété viticole, offrant un beau potentiel après rénovation. Ce bien se compose de trois appartements, d'un garage spacieux. Description des logements : •Duplex – oAppartement de 35 m² : Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Des travaux de remise au goût du jour sont nécessaires. oAppartement de 41 m² : Un escalier extérieur mène à cet appartement situé à l'étage. Il comprend un séjour avec un coin cuisine et un couloir qui dessert une chambre avec sa propre salle de bain. Des travaux importants sont à prévoir pour moderniser cet espace. •Appartement T2 – 42 m² : En entrant, vous accédez à un couloir qui mène directement au salon principal. À gauche, vous trouverez une cuisine fonctionnelle. À droite, une belle chambre. La salle d'eau est accessible à la fois depuis le salon et la chambre, offrant une disposition pratique et polyvalente. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour une remise au goût du jour. •Garage : Un garage de 42 m² en dessous de l'appartement T2, avec raccordement à l’eau et à l’électricité, offrant un espace pratique et fonctionnel. Caractéristiques supplémentaires : •Superficie totale : 161 m² (incluant les appartements et le garage). •Cadre de vie : Perché au cOEur des vignes dans le 3eme Borrel, cet ensemble immobilier jouit d'un cadre paisible et serein, sans espace extérieur privé dans un ensemble Patecq. Prix : 355 000 € frais d’agence inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastian Mogensen EI (ID 47528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 884518713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Calme
Pièces: Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.