Situé à Saint-Même-les-Carrières (16720) à 10 minutes de Jarnac et 10 minutes de Châteauneuf / chte, cet ensemble immobilier offre un potentiel d'investissement hors du commun. Nichée dans un cadre verdoyant, cette commune bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité de Châteauneuf, Jarnac et Cognac. Idéalement située, elle offre un accès aux voies rapides et aux commodités locales tout en offrant un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité et à la sérénité. Sur une surface de terrain de plus de 3000 m² potentiellement constructibles, cet immeuble de 270 m² environ se compose de 4 logements déjà aménagés dont 3 loués, d'une maison louée depuis plus de 40 ans et d'un 6ème logement à finir offrant ainsi un large éventail de possibilités d'exploitation. Doté de 5 garages, cet ensemble immobilier clos présente une rentabilité locative intéressante. Quelques menus travaux de finitions seront à prévoir. Acquéreurs et confrères n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Séverine Boulesteix au 06 69 10 49 65 ou David Garnaud au 06 20 48 19 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 270 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 273 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 392 et 5 942 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 392 et 5 942 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.