Iad France - Ismahane Soubeyrand (07 82 23 53 01) vous propose : Coup de coeur assuré pour investisseur ! Cet immeuble sur 2 étages avec façade en pierre, situé dans un secteur prisé et composé de 4 appartements et d'un commerce, propose une opportunité idéale pour les investisseurs. Les appartements ont été rénovés avec beaucoup de goût et le potentiel de l'immeuble s'étend avec la possibilité de créer un 5e appartement sur cour. Idéal pour un investissement rentable dans un emplacement recherché. Aucun travaux à prévoir sur les 4 appartements loués. L'Etrat est une commune agréable et prisée. Entre la Talaudière et Saint-Just-Saint-Rambert, vous serez à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Superficie des lots et revenus locatifs : RDC sur cour : 48 m² loué 580€ 1er étage : 29 m² + 9 m² de mezzanine loué 420€ 1er étage : 55 m² loué 550€ 2 étage : 49 m² loué 480€ Commerce : 34 m² loué 1150€ Rentabilité brut : 7,95% 38160€ / an Taxe foncière : 2087€ Les appartements sont équipés de chauffage électrique et de menuiserie en double vitrage. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ismahane Soubeyrand EI (ID 79550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 750310740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 198 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.