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immeuble  pièces 866 m2 à vendre à La Barthe-de-Neste (65250)

Vente immeuble 866 m² La Barthe-de-Neste (65250)
480 000 €

Immeuble La Barthe-de-Neste (65250)

Cet ancien hôtel-bar-restaurant, d'une surface totale de 866 m² répartie sur 4 niveaux, est une excellente base pour des projets de rénovation et de reconversion. Que vous soyez investisseur, promoteur ou porteur de projets ambitieux, ce bien est fait pour vous. Caractéristiques du Bien : Surface totale : 866 m² Année de construction : 1966 Terrain : 1 500 m² arboré Chauffage : Gaz + cheminée Sécurité : Digicode Exposition : Nord / Sud Répartition des Espaces : Rez-de-chaussée : Bar-restaurant, salle de jeux / banquet, espace commercial indépendant, local technique, buanderie, chambre de congélation, accès à un parc arboré de 1 500 m². Premier étage : Espace d'accueil, grand salon / salle à manger de plus de 100 m², cuisine spacieuse d'environ 50 m² adaptée aux groupes, une belle terrasse plein sud donnant sur le parc. Deuxième étage : 8 chambres rénovées avec salle de bain et WC individuels. Troisième étage : 9 chambres dont 3 rénovées avec salle de bain et WC individuels. Localisation Idéale à La Barthe-de-Neste : Situé dans un village dynamique offrant toutes les commodités : école, commerces, médecins, kinésithérapeutes, etc. Infrastructures à proximité : Équipements sportifs (football, équitation, tennis, paddle) et futur centre aquatique en construction à seulement 5 minutes. Accessibilité et Desserte : Accès rapide : Situé à moins de 5 minutes de l'autoroute A64, reliant Toulouse (1h) et l'océan Atlantique (2h). Gare SNCF : La gare de Lannemezan, à 5 minutes, offre des liaisons ferroviaires régulières, facilitant l'accès aux grandes villes et aux activités locales. À Proximité des Activités Touristiques : L'immeuble se situe sur la route des stations de ski renommées comme Peyragudes, Piau-Engaly, Saint-Lary et Balnéa à Loudenvielle, toutes à environ 30 minutes. C'est un emplacement idéal pour des séjours de montagne et des activités sportives. La région est également prisée par les amateurs de vélo, avec les cols mythiques des Pyrénées comme le Tourmalet à proximité. Pour les passionnés de pêche, les rivières locales et lacs offrent de nombreuses possibilités. Atouts du Bien : Superficie importante : 866 m², idéal pour des projets hôteliers, centre d'accueil, appartements ou espace commercial. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des écoles, commerces et services médicaux. Charme & potentiel : Bâtiment de caractère à rénover, offrant une grande flexibilité d'usage. Possibilités de Reconversion : Hébergements collectifs : Colonies de vacances, séminaires, locations de courte durée. Résidences spécialisées : Résidence pour seniors, maison d'enfants, foyer de vie. Projet d'investissement : Résidence hôtelière, hébergement touristique ou transformation en logements locatifs. Cet immeuble est vendu suite au départ à la retraite du propriétaire, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les multiples possibilités de transformation. Prix de vente 480 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 500 € et 12 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Parking
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Bien de caractère
  • Orientation sud
  • Refait à neuf
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Individuel
Superficies
  • Surface habitable : 866 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 1 500 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare
  • Situation : montagne
Etat
  • Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 8 500 et 12 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 500 et 12 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 175 kWh/m².an 36* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 36 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 480 000 € (soit 554 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3011437109
Immo Réseau agence immobilière Vertou (44120)
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MARION Stéphane

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