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immeuble pièces 245 m2 à vendre à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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Vente immeuble 245 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)

638 000 €

Immeuble La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Iad france - xavier gauthier (07 68 59 32 36) vous propose : nouveauté - la chapelle-sur-erdre - immeuble - mono propriété - rare sur le secteur - opportunité à saisir – immeuble d’un étage en mono propriété comprenant 5 logements et un local commercial, situé au coeur de la chapelle-sur-erdre. Cet ensemble immobilier, idéalement situé, vous offre une surface d’environ 245 m², se composant comme suit : • rez-de-chaussée : ◦ 1 t1 bis ◦ 1 t2 ◦ 1 local commercial (atelier, toilettes) • étage : ◦ 3 studios quatre places de parking complètent ce bien. Rendement locatif assuré. Prévoir quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement. Avantages : • emplacement idéal au centre de la chapelle-sur-erdre. • proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles. • forte demande locative dans le secteur. Pourquoi investir ici ? • secteur rare et recherché • immeuble offrant un potentiel de rendement intéressant. • opportunité d'optimisation après rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et saisir cette chance unique d’investir en toute sécurité. À proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble représente une réelle opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Xavier gauthier ei (id 58629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899333660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 245 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 765 et 5 093 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 765 et 5 093 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.