En exclusivité dans un quartier calme et charmant, très proche des commerces, commodités et écoles, cet immeuble propose 3 appartements tous loués. Bonne rentabilité avec possibilité de l’augmenter avec la location du garage et box. Rénovation faite il y a 13 ans par des artisans, avec de bons équipements. Bon classement DPE avec aucune contrainte à terme pour louer. Couverture zinc récente (5 ans). Appartement RDC F2 38.16 m² : entrée, séjour / cuisine, salle d’eau avec WC, une chambre Énergie primaire : 325Kwh / m² / an soit classement E Énergie finale : 261kwh / m² / an Loyer : 360€ / mois Appartement 1er étage F4 : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, WC séparé, 1 bureau servant de chambre, salle d’eau. Espace terrasse sur le toit du garage. Énergie primaire : 245 Kwh / m² / an soit classement D Énergie finale : 187 kwh / m² / an Loyer : 513€ / mois + 60€ de charges Appartement 2eme étage F4 : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, WC séparé, salle d’eau. Énergie primaire : 186Kwh / m² / an soit classement D Énergie finale : 133 kwh / m² / an Loyer : 440€ / mois + 60€ de charges Les charges correspondent à la part du gaz (pas de sous compteur) et des ordures ménagères. Grand garage avec porte sectionnelle, avec espace pouvant être des box ou bureau qui ne sont pas loués car à disposition du propriétaire actuellement. Place de parking devant l’immeuble. Chauffage central au gaz de ville, chaudière neuve 2021, chaque logement à son compteur d’eau et électricité, pas de copropriété. Volet roulant électrique, menuiseries PVC, cuisines équipées, interphone, tout à l’égout. Taxe foncière 2200€ / an. Visite virtuelle disponible pour l’ensemble à voir avant visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 851578.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Extérieur: Surface terrain : 185 m²
Sécurité: Interphone

Vidéophone