Vente immeuble à La Flotte (17630)

Exclusivité - Dans une rue piétonne de la Flotte, immeuble proposant au rez de chaussée un local commercial d'environ 70 m² avec jardin, dépendances et garage. À l'étage avec entrée indépendante grand appartement à rénover d'environ 85 m² avec deux loggias. Dossier complet en agence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Lionel Bercier vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment à Usage Commercial en Plein Coeur de La Flotte * emplacement N°1 * C'est une rare occasion qui se présente avec ce bâtiment à usage commercial situé au cOEur de La Flotte, à seulement 50 mètres du port et du marché local. Offrant une surface totale de 4 lots (1 commerce + 2 logements + 1 chai ), ce bâtiment datant de 1970 bénéficie d'un emplacement commercial de premier ordre, idéal pour développer une activité lucrative. Avec la proximité immédiate du port et du marché, vous bénéficiez d'un fort potentiel de clientèle touristique et locale, renforçant ainsi l'attrait commercial de ce bâtiment. Un investissement judicieux pour qui cherche à saisir une opportunité économique prometteuse. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un emplacement commercial exceptionnel à La Flotte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment commercial unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble - nouvelle affaire située à la flotte en ré dans un quartier recherché proche centre ville. Ce bel ensemble immobilier est composé de 4 maisons / appartements avec des emplacements de parkings sur 488 m² - idéale investisseurs - beaucoup de potentiel avec une belle rentabilité à la clef - en avant première à la flotte en ré, bel ensemble immobilier d'une surface habitable totale d'environ 160 m² divisée en 4 - un t3 de plein-pied de 70 m² environ, - un t2 à l'étage, - un t2 au rez-de-chaussée, - un pavillon individuel t2 entièrement de plain-pied d'une surface habitable d'environ 45 m². L'ensemble est sur un terrain en centre ville à valoriser. C'est un très beau produit pour un investissement locatif bail en cours unique sur le marché sur l'ile de ré. Mon avis : dans ma perspective d'expert, je vous encourage vivement à saisir cette rare occasion d'acquérir cet ensemble immobilier stratégiquement localisé pour booster votre activité. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour obtenir de plus amples détails visites excxlusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 562312 ).

Au centre bourg et à deux pas du Port de La Flotte, bel ensemble immobilier composé de : - un appartement 2 pièces de 31,74 m² avec entrée indépendante par venelle, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC. - un local à usage mixte de 60,68 m² avec point d'eau et WC. - un studio de 27,82 m² comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, espace chambre, salle d'eau avec WC. - un appartement 2-3 pièces de 54,11 m² comprenant : entrée avec placard et WC, salle d'eau, chambre, pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, coin couchage. Poutres apparentes et vieilles pierres. Cour. Référence agence : 6146.

Ensemble immobilier entièrement à rénover comprenant une maison de village, un chai et un grand garage. Le tout autour d'une cour exposée sud. Beau potentiel pour ce bien avec le charme de la pierre ! Non soumis au DPE.

Immeuble au port de st martin de ré rapport extrêmement intéressant comprenant un appartement de 5 pieces avec une grande terrasse port de st martin de re emplacement rare fort potentiel avec possibilite d'investissement - commerces - location - habitation murs avec fonds -très beau restaurant vendu avec un appartement avec terrasse 280 m² en totalité possibilité d'un ensemble plans et étage vue mer, le commerce / restaurant offre deux salles intérieures, l'une avec une belle cave à vin permettant aussi des dégustation en toute intimité. Vendu avec un appartement d'environ 100 m², style loft, quatre chambres, salle à manger / salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bain, grande terrasse sans vis-à-vis. Avec une possibilité d'un agrandissements la totalité ce bien vous est proposé exclusivement par richard bourget optimhome ile de ré. Idéal pour de l' investissement locatif ou aussi pour loger des salariés. Murs et fonds -très beau restaurant vendu avec appartement 5 pièces à st martin de ré opportunite rare a st martin de ré nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 579363 ).

Iad france - elodie galerneau vous propose : a découvrir saint-martin de ré immeuble composé de 2 bâtiments avec 6 logements dont 2 studios, trois t2 et un t3 avec terrasse, une buanderie, une cour, un garage d'environ 24 m². À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie galerneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 842431462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de La Couarde-sur-Mer, l'une des communes les plus prisées de l'Île de Ré, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour les investisseurs. Avec ses plages de sable fin, son ambiance authentique et son dynamisme tout au long de l'année, La Couarde séduit autant les résidents que les visiteurs. • Rez-de-chaussée : Local commercial de 199 m², actuellement loué en tant que restaurant, garantissant des revenus immédiats. • Étage : Appartements libres de toute occupation, offrant de multiples possibilités d'exploitation (location saisonnière haut de gamme, annuelle ou revente à la découpe). À deux pas de l'église et du marché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement à fort potentiel sur l'Île de Ré. Pour plus d'informations, contactez nous. Référence agence : 7547.

À vendre la rochelle centre historique immeuble avec local professionnel et garage issu d'un très bel hôtel particulier ensemble immobilier rénové en 2018 par un architecte comprenant : au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante sur rue, vous trouverez un local professionnel avec accès pmr entièrement rénové (idéal professions libérales). Un premier appartement traversant de 100 m² au premier étage dispose d'un salon-séjour avec cuisine équipée, un dégagement dessert 2 grandes chambres (22 m² et 16 m²), une salle d'eau et un wc. Un second appartement de 50 m² avec une entrée indépendante peut tout à fait être loué ou rattaché au premier appartement. Le jardin en co-propriété est un véritable havre de sérénité en centre-ville. Un garage pour 2 voitures et une réserve offrent encore de nombreuses possibilités. Ce bien rare et unique allie patrimoine et potentiel. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Maison à usage d'habitation composée de 10 logements de type studio, tous loués en meublés. Jardin commun et petit abri extérieur Référence agence : 3944.

La rochelle - centre ville situé à proximité du marché et du vieux port, immeuble d'habitation se composant de 4 studios vendus occupés en bail étudiant (3 studios de 25 m² et 1 de 17 m²). Loyer mensuel 2300 euros. Parfait état. Calme assuré. Idéal investisseur. Honoraires agence inclus : 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad france - sandrine valin vous propose : ensemble immobilier compose d une maison principale et de 5 studios situé dans le quartier de la pallice à la rochelle, non loin du pont de l'ile de ré, des commerces, du marché, et des pistes cyclables. Découvrez cette superbe maison de 180 m² environ entièrement rénovée en 2021, anciennement café bar dans les années 20, maintenant transformée en habitation de 180 m² environ avec cinq studios indépendants totalisant 95 m² (275 m²). Elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. La maison de plain-pied vous accueille avec une entrée spacieuse s'ouvrant sur un salon-séjour et une vaste cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central. Parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine avec buanderie et cellier complète cet espace. La suite parentale, dispose de sa propre salle de bain et d'un wc. Juste à côté se trouve un bureau. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau et wc, ainsi que de deux petites chambres / bureau idéales pour accueillir famille et amis. L'extérieur invite à la détente avec sa terrasse en bois et sa piscine (5 x 2,9) sans vis à vis. Les cinq studios, chacun loué meublé entre 450 et 540 € par mois ont une entrée séparée dans un autre bâtiment, offrant une opportunité de revenus supplémentaires intéressants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avis aux investisseurs, Au cœur du quartier de Villeneuve les salines, Immeuble de rapport constitué de 10 appartements de type studio et de deux locaux commerciaux en rez de chaussée. Les dix appartements sont à rénover, les deux locaux sont quant à eux loués. Potentiellement l'un des meilleurs rapports locatifs sur l'agglomération. Référence agence : 6948.

À La Rochelle, à moins de 10 minutes en vélo de la place de Verdun, immeuble en monopropriété de 2 étages, offrant un fort potentiel pour investisseurs. Cet immeuble est composé de 3 appartements de type 3 d'environ 65 m² chacun, double exposition, très lumineux, Balcons ou jardin. Espaces caves, compteurs individuels pour chaque logements. Travaux de rénovation à prévoir. Tout proche des commodités, et desservi par des pistes cyclables sécurisées. Idéal pour investissement locatif ou projet de rénovation. Belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence. Référence agence : 9376.

À vendre la rochelle centre ville immeuble de 80 m² situé dans le centre ville, proche du marché, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement. Composé de deux appartements de type t2, de 40 m² environ à rafraichir avec une cour et de 38 m² environ, cet ensemble immobilier sera vendu vide la localisation est idéale pour faire de la location étudiante ou saisonnière. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

La rochelle - hyper centre - immeuble de rapport - situé à proximité du marché et de la place de verdun dans une rue calme, immeuble sur 4 niveaux avec partie commune large et en parfait état, se composant de 4 deux pièces vendus occupés jusque fin 2025. Cave en sous-sol. Emplacement recherché - exposition sud - idéal investisseur. Honoraires agence inclus : 4% ttc à la charge de l'acquéreur.

Situé dans le quartier prisé des Minimes à La Rochelle, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement entre mer et ville, idéal pour une qualité de vie dynamique. Au coeur du quartier étudiant rochelais, à proximité des transports en commun (bus et train), ainsi que des commerces, son emplacement est idéal pour un investissement locatif étudiant et / où saisonnier. Cet immeuble se compose d'une maison de 60 m² avec sa terrasse et de deux studios d'environ 20 m² avec entrées indépendantes et terrasses égalemment. Vendu avec un logement occupé (studio). Rendement locatif intéressant. Vidéo et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine RENAUD, Tél. : 06 60 26 39 98, E-mail : marine.renaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 948 210 018.

Proche marché de LA ROCHELLE [17000], votre agence ORPI vous propose cet immeuble de rapport d'environ 150 m² au total composé : - d'un local commercial en rez-de-chaussée de 49,77 m² - au premier étage un appartement de type 2 de 26,96 m² avec terrasse de 7,21 m² - au deuxième étage un appartement de type 2 de29,43 m² - au troisième un appartement de type 3 en duplex de 48,09 m² avec terrasse de 13,20 m². Tous les lots sont actuellement loués. Référence agence : 7229.

La rochelle - centre ville situé à 5 minutes à pied du marché, immeuble en parfait état et lumineux se composant de trois appartements t1 bis avec un agencement sans perte de place (31 m², 33 m² et 34 m²) vendus meublés. Aucun travaux à prévoir. Produit rare. Emplacement idéal ! . Honoraires agence inclus : 5% à la charge de l'acquéreur.

En plein centre ville et à deux pas du vieux port; maison de ville pouvant être aménagée en plusieurs studios avec garage. Patio intérieur et terrasse sur le toit. Atypique et rare. Exclusivité orpi. Référence agence : 6918.

AIGREFEUILLE d'AUNIS (20 minutes de La Rochelle). Au cœur du village tout commerces. Ensemble immobilier (4 lots) proposant plusieurs possibilités. Soit vous vous réservez une habitation principale composée d'une maison de 120 m² ou 225 m² ( avec 2 ou 3 biens locatifs) en fonction de votre désidérata, soit vous investissez dans un immeuble de rapport disposant de 4 lots : 2 commerces (33 et 45 m²), un appartement de 105 m² de type 4 (3 chambres) et une maison d'habitation de 120 m². Le tout rapportant un revenu locatif potentiel mensuel de 3125 euros. Vous pouvez également disposer d'une maison personnel de 225 m² et toucher 1315 euros de revenus locatif des 2 commerces. Plusieurs possibilités s'offrent à vous sur ce bien. Les commerces sont chauffés par l'électricité, l'appartement par une pompe à chaleur et la maison par un poêle à granulé. Une cave de 34 m². Un garage. 4 places de parking.

Ensemble immobilier soigné et composé de plusieurs logements occupés par des locataires. Rentabilité et emplacement de 1er ordre aux portes de la Rochelle sont au rendez-vous. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Une opportunité à saisir : Immeuble contemporain, libre de toute occupation, comprnent 4 logements à rafraichir. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Situé dans la charmante commune d'Aytré (17440), cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement privilégiè à proximité de La Rochelle et de ses commodités. Aytré offre un cadre de vie agréable proche des plages de la côte atlantique, idéal pour les locataires en quête de quiétude. D'une superficie totale de 114 m², cette propriété comprend un studio, un appartement T2 avec balcon et un T3 avec espace extérieur comprenant un terrain et une place de parking. Rénové en 2013, l'immeuble présente est idéal pour un investisseur. À l'intérieur, les 3 logements offrent des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Le studio, le T2 et le T3 présentent des aménagements modernes. Chaque unité est équipée pour garantir le confort des locataires et assure un investissement locatif serein grâce à la présence de locataires déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454 034 760.

Exclusivité l'aiguillon la presqu'ile (85) – situé à seulement 400 mètres du front de mer et du centre-ville de la faute-sur-mer, station balnéaire en plein essor, cet ensemble immobilier indépendant, entièrement réhabilité, constitue une opportunité de rentabilité locative rare, combinant emplacement, fonctionnalité et rendement. Élevé sur une parcelle d'environ 800 m², le bâtiment comprend : descriptif : - 11 logements meublés (du t2 au t3), répartis sur deux niveaux - 1 appartement t3 en rez-de-chaussée avec terrasse privative - 10 appartements bénéficiant d'un accès à une grande terrasse commune - 2 cellules commerciales situées en rez-de-chaussée, actuellement louées à l'année - parking gratuit à proximité l'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète : couverture, menuiseries, réseaux, équipements intérieurs, finitions. Aucun travaux à prévoir. Strategie locative : à titre d'exemple, une simulation d'exploitation en location meublée courte durée permet d'envisager les revenus suivants (base 100 nuitées par an) : - 1 t3 rdc (160 € / nuit) : 16 000 € / an - 8 t2 (60 € / nuit) : 48 000 € / an - 2 t3 (80 € / nuit) : 12 000 € / an total locatif saisonnier estimatif : 76 000 € / an + loyers annuels des 2 cellules commerciales (baux commerciaux) soit un rendement brut global supérieur à 8 %, avec un fort potentiel d'optimisation selon la stratégie retenue (location saisonnière, annuelle ou mixte) - mon avis : une opportunite bord de mer rarissime au coeur d'une station balneaire en plein essor et a 400m des plages seulement ! - 839000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 582308 ).