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immeuble pièces 575 m2 à vendre à La Madelaine-sous-Montreuil (62170)

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Vente immeuble 575 m² La Madelaine-sous-Montreuil (62170)

1 150 000 €

Immeuble La Madelaine-sous-Montreuil (62170)

Immeuble de 575 m² bâti sur un terrain constructible de 1600 m² idéalement situé aux portes de Montreuil Sur Mer avec un grand parking, terrasse extérieure et locations déjà existantes de 4 logements et un local commercial. Au sous-sol, un premier local commercial de 150 m² avec son entrée indépendante non loué actuellement et précédemment utilisé en établissement de nuit à réhabiliter. Au rez de chaussée, un local commercial d'une surface de 73 m² loué 900 euros avec terrasse extérieure. Toujours en rez de chaussée, un second local de 200 m² à rénover pour une valeur locative possible de 2100€ et un appartement de 70 m² actuellement loué 520€ mensuel (480 + 40 de charges). Sur le demi palier de l'entrée principale des 4 autres logements nous retrouvons un logement de 70 m² loué 490€ mensuel (450 + 40 de charges) puis à l'étage un studio de 24 m² loué 350€ (310 + 40 de charges) et deux autres logements dont un T3 de 63 m² loué 640 euros et un T1 de 34 m² restant à louer d'une valeur locative possible de 430€. Des travaux sont à prévoir mais l'emplacement du bien et sa configuration lui donnent de nombreuses possibilités d'exploitation. Des plans sont à disposition. La taxe foncière s'élève à 4300€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 06 61 65 12 06, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 575 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 600 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 722 et 976 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722 et 976 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.