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immeuble pièces 157 m2 à vendre à La Réole (33190)
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Vente immeuble 157 m² La Réole (33190)
246 000 €
-8.21 %

Immeuble La Réole (33190)

EXCLUSIVITE Capifrance au cœur du centre ville de La Réole, commerces, écoles et gare accessible à pied, venez découvrir cet ensemble composé de 2 immeubles de rapport comprenant 4 appartements et 1 local commercial. Projet pour un investissement locatif, rentabilité immédiate. Le premier immeuble se compose de 3 appartements de type 2 loués : Au rez-de-chaussée, appartement de type 2 d'environ 33.94 m² habitables comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cour privative sur l'avant. Actuellement loué 350 € / mois. Au premier étage, appartement de type 2 d'environ 33.59 m² habitables comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Actuellement loué 365 € / mois. Au deuxième étage, appartement de type 2 d'environ 33.76 m² habitables comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Actuellement loué 365 € / mois. Le deuxième immeuble se compose d'un local commercial vacant et d'un appartement de type 2 loué : Au rez-de-chaussée, local commercial d'environ 42.35 m² à rénover comprenant 2 pièces et une remise avec wc. Actuellement vacant, proposé à 200 € / mois. Au premier étage, appartement de type 2 d'environ 50.63 m² habitables comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Actuellement loué 425 € / mois. Chauffage électrique Assainissement collectif Rendement actuel annuel sans le local commercial : 18 060 € Rendement annuel possible avec le local commercial : 20 460 € Pour plus d'informations et convenir d'une visite, un seul numéro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 838190).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
  • Orientation sud
  • A rénover
Superficies
  • Surface habitable : 157 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 135 m²
Etat
  • Etat general : Bon état
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 246 000 € (soit 1 567 € / m²)
    -8.21 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 880 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.21 % (-22 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340937279252
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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Immeuble
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  • Photos
  • Carte
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