Iad France - Séverine Kibler (06 70 11 47 70) vous propose : Opportunité à Saisir - Très beau bâtiment en pierre de 1948 idéalement situé au centre de la Réole à proximité des commerces, écoles, hôpital et commodités sans oublier la gare à 2mn L'immeuble comprend 3 appartements 2 T1 en duplex et un T2 au deuxième et dernier étage. Au rez-de-chaussée vous trouverez deux appartements T1 en duplex d'une surface respective de 35.85 m² et 40.42 m² et au deuxième étage un appartement T2 d'une surface de 45,56 m². L'immeuble dispose par ailleurs de 2 caves. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet immeuble vous offre de belles opportunités. L'exposition sud de ce bâtiment vous assure une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ne ratez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets immobiliers dans un emplacement de choix à La Réole. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce bâtiment à rénover. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kibler EI (ID 82671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 928148451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 450 et 4 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 et 4 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.