Belle opportunité avec cet immeuble situé dans le centre ville de La Souterraine (23300). La Cité Médiévale, célèbre pour son patrimoine architectural séduit par sa proximité avec les commerces, les écoles, les services essentiels. De plus, La Souterraine bénéficie d'une accessibilité facilitée grâce à sa gare SNCF (Paris-Toulouse) et sa position stratégique à proximité des grands axes routiers (A20). Cet immeuble d'habitation de 106 m² habitables, sur un terrain de 90 m² à La Souterraine comprend 2 appartements indépendants, des combles aménageables, un double garage, 1 grande et 2 petites caves, un patio, et une terrasse au 1er étage. Chaque logement est doté de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, offrant ainsi une gestion autonome des consommations. Les appartements se composent d'une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine aménagée, 2 chambres lumineuses, 1 salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Un atout supplémentaire : une terrasse accessible depuis une chambre du 1er étage. Possibilité de créer des pièces supplémentaires dans les combles aménageables. Il est relié au tout-à-l'égout de la ville et est équipé du double vitrage pour le logement du 1er étage. Chauffage et eau chaude au gaz de ville. Idéalement situé à proximité du centre ville, tout est accessible à pied. Investisseurs ou familles, tous les projets sont adaptés à ce bien. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Extérieur: Surface terrain : 90 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 171 et 1 585 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 171 et 1 585 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.