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immeuble pièces 260 m2 à vendre à La Tour-du-Pin (38110)

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Vente immeuble 260 m² La Tour-du-Pin (38110)

290 000 €

Immeuble La Tour-du-Pin (38110)

Vente Immeuble grand Potentiel - 1 Local Commercial loué et 2 Appartements + combles aménageables À vendre : Immeuble avec un énorme potentiel de développement situé dans un quartier en pleine expansion, centre-ville de La Tour-du-Pin. Ce bien comprend : 1 local commercial au rez-de-chaussée d'environ 70 m², composé de 3 bureaux, 2 locaux techniques, 1 cave, 2wc, offrant une excellente visibilité. De plus, ce local avec 1 appartement T3 au 1er bénéficient d'une location trimestrielle de 4913.49euros, soit une excellente rentabilité. 2 appartements spacieux, 1 par niveau, déjà existants d'une superficie d'environ 66 m² chacun, dont 1 T3 celui loué avec le local et le 2ème T3 est à rafraichir pour mettre à la location ou à la vente. De plus, les combles sont aménageables d'une superficie d'environ 60 m² avec une belle hauteur. À noter que la charpente et toiture ont totalement été refaits à neuf avec de nouveaux velux. L'appartement et les combles seront parfaits pour un investissement locatif offrant un potentiel supplémentaire de rentabilité. Un permis d'aménagement a déjà été déposé et accepté en mairie. Idéal pour les investisseurs et / ou les promoteurs immobiliers à la recherche d’un projet avec une belle marge de valorisation. Points forts : Secteur recherché Forte demande locative Possibilité d’agrandir la surface habitable Revenus locatifs mensuels actuels très intéressants environ 1640euros sans compter l'appartement non loué et les combles aménageables. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.