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immeuble pièces 280 m2 à vendre à La Verpillière (38290)
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Vente immeuble 280 m² La Verpillière (38290)
680 000 €

Immeuble La Verpillière (38290)

Opportunité idéale pour investisseurs ! Cet immeuble, situé en plein cœur de La Verpillère, offre un potentiel locatif exceptionnel. Composé de 3 appartements de 85 m² chacun, tous actuellement loués, il propose également 4 places de parking privatives, facilitant le quotidien des locataires et augmentant la valeur ajoutée du bien. L'immeuble bénéficie d'une excellente luminosité et de grands espaces optimisés, parfaits pour des familles ou des professionnels. La qualité de la construction et l'entretien régulier assurent une durabilité exceptionnelle, minimisant ainsi les coûts de maintenance futurs et maximisant le rendement locatif pour les investisseurs. * Détails de l'immeuble : * - 3 appartements de 85 m² chacun, offrant un bon rendement. - 4 places de parking * privatives incluses. * Points forts de l'investissement : * - Rentabilité immédiate : Revenus stables avec tous les appartements déjà loués, et au vu de la forte demande locative - Emplacement stratégique : Proche de Lyon et des grands axes autoroutiers (A43), idéal pour attirer des locataires. - Marché en croissance : +33,6 % sur les prix de l'immobilier sur les 5 dernières années. - Demande locative forte : Ville dynamique avec des infrastructures modernes et un cadre de vie attractif. * Proximité des commodités : * - Commerces, écoles, transports en commun à quelques pas, garantissant un confort de vie optimal pour les locataires. - Ville en pleine expansion, offrant de belles perspectives de valorisation pour un investissement à long terme. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble clé en main avec un excellent potentiel de valorisation ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous fournir des informations complémentaires sur cet investissement exceptionnel. Vous pouvez également visiter le bien à distance grâce à la technologie Matterport pour une immersion complète, vous offrant ainsi une visite virtuelle réaliste et détaillée comme si vous y étiez. Cette technologie permet de visualiser chaque espace de manière optimale, et vous aidera à vous projeter pleinement dans ce bien, sans avoir à vous déplacer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : christophe.calvino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Jardin
Superficies
  • Surface habitable : 280 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 219 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 220 et 1 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 186 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 680 000 € (soit 2 429 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1379395
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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