Iad France - Iness Fourcade (06 18 27 04 14) vous propose : Découvrez cet immeuble de rapport à forte rentabilité de 7.5 %, idéalement situé à La Ville-du-Bois, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus) et du bois de la Turaude. Réparti sur 3 niveaux avec des combles aménagés, cet immeuble comprend 6 appartements : - Au rez-de-chaussée : un studio loué 650 € charges comprises, ainsi que deux F2 avec terrasses privées, chacun loué 790 € charges comprises. - Au 1er étage : deux F2 avec balcons privés, chacun loué 800 € charges comprises. - Au 2ème étage : un duplex F4 à rénover avec une chambre sous les combles, une salle de bains et une salle d'eau, loué 975 € charges comprises. L'immeuble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux majeurs, représentant ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs ambitieux. Les locataires bénéficient de 6 places de parking et d'une terrasse commune. Avec plus de 230 m² habitables, cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation, avec une rentabilité nette dépassant les 7.5 %. Le chauffage est collectif au gaz, à l'exception du studio, qui est équipé d'une pompe à chaleur réversible. Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Aucune copropriété n'a été mise en place à ce jour. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Iness Fourcade EI (ID 69146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 006 et 4 068 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 006 et 4 068 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.