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immeuble pièces 160 m2 à vendre à Lagnieu (01150)
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Vente immeuble 160 m² Lagnieu (01150)
542 000 €

Immeuble Lagnieu (01150)

Lagnieu Centre-ville - Immeuble de 5 appartements, une cave et 5 places de parking. Idéalement situé pour faire un investissement locatif : proche de la Centrale, Plaine de l'Ain et à 45 min de Lyon. Tous les appartements sont actuellement loués, 4 baux de 3 ans et 1 loué en courte durée. Les revenus mensuels locatifs sont de 2 990€. Les appartements ont été entièrement réhabilités en 2021 avec de beaux matériaux par un maître d'oeuvre. Les parties communes sont très propres et ont été rénovées également. Par ailleurs, chaque appartement bénéficie d'une place de stationnement : un vrai atout pour les locataires. Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une cave d'environ 50 m² qui peut être facilement aménagée pour faire 5 caves et faire un espace de stockage pour les locataires. Bien rare sur le marché; pas de travaux à prévoir; un investissement sûre et rentable.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Terrasse
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 390 et 600 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 183 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet immeuble

  • 542 000 € (soit 3 388 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : CE-PDA3450
Square Habitat - Transaction Pays de l'Ain agence immobilière Ambérieu-en-Bugey (01500)
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