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immeuble pièces 229 m2 à vendre à Laigneville (60290)
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Vente immeuble 229 m² Laigneville (60290)
599 000 €
-11.26 %

Immeuble Laigneville (60290)

Jean pierre muscedere vous propose ce superbe immeuble de rapport entièrement rénové en 2022. Il est composé de 3 logements en location simple avec 3 places de parking et d'un local commercial. Tous actuellement loués, assurant ainsi un flux de trésorerie constant. Il offre une surface habitable de 137,21 m² et 90 m² pour le local commercial soit 227,21 m² totalement refais à neuf et avec cuisine aménagée pour les 3 appartements. Appt 1 : duplex 4 pièces de 71 m² appt 2 : 2 pièces 39 m² appt 3 : studio 27,20 m² idéalement situé en plein cœur du centre-ville avec commerces et services et à 3 minutes à pied de la gare sncf reliant paris gare du nord en moins de 40 minutes. Cet immeuble de rapport offre de nombreux avantages : - rentabilité immédiate grâce aux locataires en place. - propriété en copropriété, permettant une découpe de l'immeuble pour différents types d'investissement. - aucun syndic de copropriété, ce qui réduit les frais de gestion. - charges minimales. - pas d'ascenseur, simplifiant l'entretien et les coûts. - diverses options d'investissement possibles pour l'ensemble du bâtiment, offrant une flexibilité optimale. - compteurs d'eau individuels pour chaque unité. - électricité du bâtiment et des logements aux normes, sans anomalies. - pas de présence d'amiante, assurant un environnement sûr. Cet immeuble est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable immédiatement et bien entretenu. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 65 62 40 29. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean pierre muscedere entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 984 997 greffe de compiegne) 06 65 62 40 29 (réf. 550943 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Jardin
  • Très bon état
Pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 229 m²
  • Surface carrez : 229 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 680 m²
Etat
  • Construit en 1980
  • Etat general : refais a neuf
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4

A propos du prix de cet immeuble

  • 599 000 € (soit 2 616 € / m²)
    -11.26 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.26 % (-76 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830034724066
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