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immeuble pièces 117 m2 à vendre à Langon (33210)
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Vente immeuble 117 m² Langon (33210)
246 000 €

Immeuble Langon (33210)

Au cœur du centre ville de Langon, commerces, écoles et gare accessible à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres rénové d'environ 240 m² comprenant 2 appartements loués et 1 local commercial vacant. Projet pour un investissement locatif, rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le local commercial d'une surface d'environ 48.75 m² et une cave en dessous d'environ 56.04 m². Actuellement vide, il était loué 200 € / mois. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 3 d'environ 55.86 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Actuellement loué 547 € / mois. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type 3 bis d'environ 61.56 m² habitables comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une mezzanine d'une surface supplémentaire de 7.30 m². Actuellement loué 730€ / mois. Chauffage électrique Assainissement collectif Fibre optique Rendement actuel annuel : 15 324 € Rendement possible avec le local commercial loué : 17 604 €. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, ne tardez à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 865612).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
Superficies
  • Surface habitable : 117 m²
Etat
  • Etat general : Bon état
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 246 000 € (soit 2 103 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 461 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935696451
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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