Iad france - jean-françois nicolaud (07 70 01 65 43) vous propose : immeuble de rapport composé d'un t4 et d'un studio actuellement loués, au coeur de la ville de laroque d'olmes, en ariège (2500 habitants). Il est composé comme suit : - studio de 42 m² au rez-de-chaussée avec entrée, une chambre / salon de 16 m², une cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Loué actuellement 350 € / mois hors charges. - appartement t4 de 99 m² en duplex composé d'une entrée puis au 1er étage d'une cuisine séparée, une salle à manger, un salon de 20 m² et une salle d'eau. Au 2ème étage vous trouverez 2 chambres, un espace sous toiture et un wc. Loué actuellement 550 € mensuel hors charges. Ses atouts : - revenus locatifs annuels de 10800 €. - immeuble rénové - déjà loué chauffage : chaudière gaz de ville neuve raccordé à l'assainissement collectif travaux à prévoir : séparation compteurs eau et électricité, équipement du studio en chauffage électrique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-françois nicolaud ei (id 71290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 838167435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 164 et 2 928 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 164 et 2 928 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.