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immeuble pièces 210 m2 à vendre à Lavans-Lès-Saint-Claude (39170)

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Vente immeuble 210 m² Lavans-Lès-Saint-Claude (39170)

189 000 €

Immeuble Lavans-Lès-Saint-Claude (39170)

Idéal investisseur, Situé sur la commune de Lavans-Lès-Saint-Claude, cet immeuble en monopropriété et mitoyen offre un beau potentiel avec deux grands appartements et deux grands garages. Rez-de-chaussée : Appartement de 59 m², parfait pour une location de type T2, avec un balcon et un garage. Système de chauffage : au fioul, combiné avec l'eau chaude. 1er étage : Appartement d'environ 145 m², comprenant plusieurs chambres spacieuses, une grande pièce à vivre d'environ 40 m² avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'un garage. Système de chauffage : pompe à chaleur et cheminée à bois. Les deux appartements sont actuellement vides, ce qui permet une mise en location immédiate et le choix des locataires. Avec un loyer estimé à 9 € / m², le potentiel locatif est d'environ 1 000 € par mois pour le grand appartement et 600 € par mois pour le plus petit, soit 19 200 € de revenus locatifs annuels. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F, ce qui indique qu'une isolation des murs serait fortement recommandée pour améliorer le confort thermique et énergétique du logement. Les garages ont une superficie de 14 m² et 29 m². Un jardin est également présent pour conclure votre acquisition. Une opportunité à saisir dans notre belle région et commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 07 71 84 53 97, E-mail : aysenur.kaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 97 m²
Etat: Construit en 1834

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 320 et 5 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 et 5 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.