Vente immeuble à Lavelanet (09300)

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Situé proche du centre de Lavelanet, des commerces, de l’emplacement du marché de la ville tous les vendredi et celui du Mardi et de nombreuses places de parkings, venez découvrir cet immeuble de plus de 188 m² dont nombreux travaux ont été réalisés : double vitrage et volets électriques - isolation façade - isolation des toits - pause de deux VMC - une partie de l’électricité revue - radiateurs - store ban. ( factures à l’appuie ). En rez-de-chaussée l’ancien bar et restaurant à tapas (une activité qui fonctionnait bien) comprenant l’espace bar aménagé, salle de repas, toilette et cuisine. Terrasse. Au niveau supérieur une pièce de vie lumineuse, un bureau, une cuisine, un sanitaire séparé. Au second niveau 2 chambres, une salle d’eaux avec douche et simple vasque, un WC. Au dernier niveau une chambre fermée et une spacieuse mezzanine pouvant faire une 4 ème chambre. Chauffage : radiateurs inertie. Reliée au tout à l’égout. Ses atouts : lumineux - spacieux - emplacement idéale pour faire un commerce - Licence 3 et grande restauration. Taxe foncière : 1479 E. Confrères, n’hésitez pas à me joindre si vous avez de potentiels clients intéressés. Je me ferais un plaisir de vous faire visiter et ainsi, ensemble, nous pourrons réaliser le projet de vie de nos clients respectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien hôpital de 5 067 m² à réhabiliter – Lavelanet (09). Grand terrain, parking, fort potentiel pour projet immobilier, médico-social ou tertiaire. Situé à proximité du centre-ville de Lavelanet, cet ancien hôpital sur plus de 7 300 m² de terrain offre une surface bâtie de 5 067 m² répartie sur 4 niveaux avec sous-sol. Un bien aux nombreuses possibilités, à réhabiliter entièrement pour un projet de grande envergure (résidentiel, médico-social, tertiaire…). Caractéristiques principales : Surface bâtie : 5 067 m² (déclaratif) Parcelle totale : 7 329 m² (3 parcelles cadastrées) Immeuble R + 3 sur sous-sol Parking extérieur sur 3 niveaux (env. 150 places) Travaux et état général : État moyen, rénovation complète à prévoir Chauffage : gaz Assainissement : non conforme (diagnostic en cours) 3 chaudières, dont une à remplacer (factures à consulter) Potentiel d'aménagement : Hôpital composé de chambres, blocs techniques, bureaux, pharmacie, self, archives, héliport Idéal reconversion en résidence senior, logements collectifs, pôle médico-social ou bureaux Conditions suspensives autorisées Localisation et accessibilité : Quartier bien desservi par les routes départementales Gares à proximité Environnement calme à 10 min du centre-ville de Lavelanet Informations pratiques : Taxe foncière : non assujetti Vendu libre de toute occupation (actuellement occupé jusqu'à fin septembre / octobre 2025) PLUi – Zonage UB1 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et vous inscrire à une visite !

Situé en plein cœur de Lavelanet en Occitanie, à proximité des commerces et des services, ce hangar de 185 m² sur un terrain de 923 m² représente une occasion unique pour les professionnels en quête d'un emplacement stratégique et pratique. Le bâtiment spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'un espace de stockage, d'un atelier ou d'un local professionnel. Son emplacement proche du futur hôpital de la commune en fait un atout majeur pour les activités nécessitant une accessibilité facile et des services à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'optimiser votre activité dans un cadre en pleine expansion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Dans le centre-ville de Lavelanet, cet immeuble est composé d'un T2 au RDC et d'un T3 en duplex à l'étage. Les deux logements sont d'ores et déjà loués. Au Rez-de-chaussée : le T2 de 43 m² possède également un patio fermé de 25 m² qui permettrai de créer une chambre parentale supplémentaire après isolation. Au 1er et 2ème étage : Un appartement en duplex d'environ 100 m² comprenant un séjour de 23 m², une cuisine de 21 m², deux chambres, une salle de bain et un WC séparé et au dernier étage : combles de 30 m² aménageables. Double vitrage PVC, TAE, Toiture refaite en 2012, électricités du T2 refaite en 2012. électricité du T3 ancienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Lavelanet ! Vous recherchez un investissement immobilier attractif qui allie confort, rentabilité et respect de l'environnement ? Ne cherchez plus, cet immeuble de 150 m² est fait pour vous ! Situé au cœur de Lavelanet, cet immeuble est une perle rare sur le marché. En prime, il est vendu loué, avec des baux en cours jusqu'en mai 2025, assurant ainsi un revenu locatif stable pour les années à venir. L'immeuble est dans un très bon état général, vous offrant la tranquillité d'esprit d'un investissement sans souci. Il s'étend sur 3 étages, offrant ainsi une variété d'options d'aménagement. Au deuxième étage, vous trouverez un spacieux appartement en duplex de 90 m². Avec 2 chambres, une cuisine moderne et une pièce de vie lumineuse, cet espace est idéal pour une vie confortable. Le premier étage abrite un autre appartement en duplex de 44 m², avec une chambre, un salon accueillant et une cuisine bien équipée. Parfait pour un couple ou un locataire individuel. De plus, cet immeuble est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des écoles aux commerces en passant par les transports en commun. Vous profiterez d'un mode de vie pratique et agréable au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cet immeuble exceptionnel à Lavelanet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne rêvez pas votre vie, vivez votre rêve immobilier avec cette opportunité unique !

Immeuble de rapport comprenant deux appartements loués (T2 et T3).

Petit Immeuble de rapport en R + 2 situé au coeur de ville de Lavelanet loué actuellement en un seul appartement. Initialement structuré en 3 lots (2 compteurs actuellement en place), reconfiguration possible par aménagement d'une cloison couloir & portes d'entrée indépendantes : - Un commerce en RDC avec pièce donnant sur la rue, un pièce sur l'arrière et cour intérieur ( + 6 m²), possibilité de l'aménager en appartement. - Un T2 au R + 1 : cuisine - séjour sur l'avant, salle d'eau wc au centre, une chambre sur l'arrière. - Un T1bis au R + 2 : cuisine sur l'arrière, salle d'eau wc au centre, coin nuit et espace séjour sur l'avant. Loué par un couple en place depuis + 8ans, bail de location meublée 1an renouvelable par tacite reconduction. Idéal pour un investisseur immobilier avec un bon rendement locatif. Surface au sol de 55 m², surface habitable d’environ 133 m², surface totale 150 m² environ. Tableau électrique neuf (2022), changé suite au diagnostic immobilier réalisé. Vous trouverez plus de photos et détails sur notre site web urbanhouse360. com DPE 252 kWh / m2 / an niveau E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1900€ et 2610 / an Honoraires à charge vendeur.

Lavelanet - immeuble de rapport centre-ville, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport. Composé d'un garage, d'un appartement de type 1 bis et d'un appartement de type 3. Rénovations récentes, compteurs individualisés, double-vitrage, terrasses. L'ensemble des lots sont loués, cet immeuble vous promettra une forte rentabilité locative environ 11% net. Ne tardez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour convenir d'une visite.

Occitanie ariège pyrénées : hotel restaurant unique en station de ski exclusivité saisissez l'opportunité d'acquérir l'unique hôtel-restaurant d'une station de ski familiale. Cet établissement de charme offre une atmosphère chaleureuse et un cadre exceptionnel pour les amoureux de la montagne. L'hôtel est composé de 7 chambres décorées avec gout, alliant confort et authenticité. Le restaurant avec salle cosy de 38 couverts, est idéal pour une clientèle locale et touristique. Un parking privé pour la clientèle et les propriétaires permet un accès facile. La parcelle de 3000 m² offre une possibilité de développement. Cette affaire est idéale pour un couple en quête de nature et de qualité de vie. Été comme hiver la station attire des vacanciers passionnés de ski, randonnées et activité de plein air. Produit rare ! Honoraires : 9,43 % ttc inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) agence pyrenees immobilier (api) - hoscheid arnaud - agent commercial - rsac n° 419 559 570 - 06 11 56 12 82 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 37 76) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - jean-françois nicolaud vous propose : immeuble de rapport composé d'un t4 et d'un studio actuellement loués, au coeur de la ville de laroque d'olmes, en ariège (2500 habitants). Il est composé comme suit : - studio de 42 m² au rez-de-chaussée avec entrée, une chambre / salon de 16 m², une cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Loué actuellement 350 € / mois hors charges. - appartement t4 de 99 m² en duplex composé d'une entrée puis au 1er étage d'une cuisine séparée, une salle à manger, un salon de 20 m² et une salle d'eau. Au 2ème étage vous trouverez 2 chambres, un espace sous toiture et un wc. Loué actuellement 550 € mensuel hors charges. Ses atouts : - revenus locatifs annuels de 10800 €. - immeuble rénové - déjà loué chauffage : chaudière gaz de ville neuve raccordé à l'assainissement collectif travaux à prévoir : séparation compteurs eau et électricité, équipement du studio en chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois nicolaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 838167435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble ancien datant du 19ème siècle, composé de 4 appartements qui sont loués. L’immeuble est composé de 2 niveaux. 2 appartements sont disposés par niveaux, soit 2 appartements en rez-de-chaussée et 2 appartements au 1er étage. Une cage d’escalier située au centre de l’immeuble permet d’accéder à l’étage. Couloir central permettant de relier les 2 entrées, par l’avant et l’arrière de l’immeuble. - lot n° 1 : surface de 73,14 m² et loyer de 414,74 € / mois - lot n° 2 : surface de 75,20 m² et loyer de 406 € / mois - lot n° 3 : surface de 75,61 m² et loyer de 410,19 € / mois - lot n° 4 : surface de 92,04 m² et loyer de 455,20 € / mois.`` ` Chaque appartement dispose d’une place de parking privative. Absence de cave et de garage. Compteurs électriques et compteurs eaux par appartement. Chauffage individuel par appartement : chaudière gaz de ville. Double vitrage. Relié au tout à l'égout. Pas de loyers impayés. Taxe foncière : 2788E Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémi roldan vous propose : immeuble de rapport à labastide sur l'hers composé de deux appartements d'environ 80 m² chacun. Le premier appartement, t3 de 79 m², libre de toute occupation est composé comme suit : une entrée mène, au 1er étage, à une cuisine ouverte sur séjour de 38 m². Au 2ème étage un couloir dessert une 1ère chambre de 15 m² et son dressing, une deuxième chambre de 8.5 m² et enfin une salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur air / air et radiateurs électriques à inertie. Double vitrage. Dpe classe f (358 kwh / m² / an) ges classe c (11 kgco2 / m² / an) le deuxième appartement, t3 de 81 m², actuellement loué est composé comme suit : une entrée mène, au 1er étage, à une cuisine ouverte sur séjour de 34 m² ainsi qu'un wc séparé. Au 2ème étage un palier dessert deux grandes chambres de 17 m² et 20 m² ainsi qu'une salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur air / air et radiateurs électriques. Double vitrage. Dpe classe g (492 kwh / m² / an) ges classe c (16 kgco2 / m² / an) cet appartement est loué 450€ hors charges par mois. Taxe foncière 1150€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 492 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi roldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de foix sous le numéro 987417334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Situé au cOEur de Montferrier, venez découvrir cet immeuble composé de deux logements en location (bail de 3 ans ). Le premier logement est un appartement en rez-de-chaussée de plus de 31 m² comprenant : une cuisine avec espace salle à manger - une chambre lumineuse avec vue sur montagnes - une salle d’eaux avec douche et wc. Double vitrage - chauffage électrique - vmc. Loué 287 E (280 E de loyer + 7 E de taxe d’ordures ménagères ). Bail établi en Juillet 2023. Le second logement est une maison de ville en rez-de-chaussée de plus de 90 m² comprenant : une entrée - une cuisine ouverte sur son séjour avec vue sur les montagnes - une salle d’eaux avec douche - un wc. Au niveau supérieur 2 chambres - un bureau. Au dernier étage comble aménageable composée de 3 pièces. Au sous-sol : buanderie - atelier - garage. Double vitrage - chauffage gaz de ville. Loué 452 E (440 E de loyer avec garage + 12 E de taxe d’ordures ménagères ). Bail établi en Juin 2011. Reliée au tout à l’égout. Taxe foncière : 905 E. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à fort rendement locatif entièrement loué Vous êtes en recherche d'un immeuble à fort rendement locatif ? Votre agence vous propose cet immeuble avec du cachet en centre ville de Chalabre et proche de toutes commodités. Entièrement loué. Cet immeuble avec ses murs en colombage d'une surface habitable de 230 m² se compose comme suit : - 2 locaux professionnels en rez de chaussée loués à l'année : l'un est un cabinet de sage femme de 25 m² loué 300euros / mois, l'autre est un cabinet d'infirmières de 10 m² loué 300euros / mois. - 2 appartements avec leur entrée indépendante des cabinets. Celui du premier étage est un T2 de 52 m² loué 320euros / mois avec une cuisine ouverte sur séjour, une grande chambre et sa salle de bain accolée. Celui du deuxième étage est un T2 de 58 m² loué 325euros / mois avec une cuisine ouverte sur séjour, une grande chambre et sa salle de bain accolée avec WC séparé. Cet appartement donne un accès direct au combles, de 73 m² de surface habitable, qui pourraient être transformées en un spacieux T2 / T3. Aucun travaux importants n'est à prévoir Mot de l'agence : un immeuble rentable, bien situé, avec du cachet et un beau potentiel de volumes à exploiter, parfait pour un projet d'investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Immeuble à rénover entièrement bel immeuble à rénover pour un projet d'investissement locatif dans une commune en plein essor à seulement 1h30 de toulouse. Surface totale de 240 m² pouvant accueillir 3 appartements : 2 appartements de 60 m² et un appartement familial de 120 m². Travaux en toiture et isolation à prévoir. Mot de votre agence : un bel immeuble à saisir pour un premier projet dans le domaine de l'investissement l'idéal est soit le clé en main soit le tout à restaurer ! Honoraires à la charge du vendeur - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Ancienne gare en cours de rénovation avec terrain sur une grande parcelle d'environ 2952 m². Composée de deux bâtiments mitoyens : le premier 120 m² au sol sur trois niveaux et le deuxième 170 m² au sol sur deux niveaux, pour un total de 700 m² de plancher. Elle comprend également un futur garage aujourd'hui non achevé, pouvant aceuillir une capacité de 12 véhicules. Une hypothèse d'aménagement de la gare a été établie par le propriétaire actuel illustrant la possibilité d'implanter : cinq T3 duplex, trois T3 et un T2 sous combles. Murs en pierre traditionnelle, encadrement de baies et corniche en pierre taillée, charpente en bois traditionelle sablée et traitée. Couverture de la toiture en ardoise naturelle. Canalisation eaux pluviales zinc. Plancher hourdis béton acoustique à tous les niveaux, escalier du bâtiment sur trois niveaux en béton préfabriqué, murs en refends agglos pleins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Située à Puivert (11230), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et pittoresque, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme. Imprégnée d'histoire et entourée par la nature, Puivert offre un cadre authentique propice aux balades et à la détente. Les commodités essentielles telles que les commerces de proximité et les restaurants se trouvent à quelques pas, offrant ainsi un juste équilibre entre sérénité et praticité. Cet immeuble exceptionnel sur un terrain de 595 m² propose une surface habitable généreuse de 267 m². Avec ses multiples chambres aménagées pour accueillir des visiteurs, cette propriété se prête parfaitement à une activité de gîte. De plus, une habitation indépendante d'environ 43 m² offre un espace supplémentaire pour divers projets. Le jardin et les ateliers viennent compléter cet ensemble, offrant ainsi un potentiel unique et polyvalent pour un investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Au coeur de la jolie cité Mediévale de Mirepoix, venez découvrir cet immeuble de rapport, entièrement rénové par un architecte il se compose de deux appartements et d'un local commercial. Idéalement situé à proximités des commerces, vous serez séduit par le charme de cet immeuble et sa vue imprenable sur la cathédrale de Mirepoix Honoraires inclus dans le prix : 5.37%.

Emplacement exceptionnel : en plein cœur du centre-ville historique de Mirepoix, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sans travaux à prévoir ! Composition & rentabilité : RDC : Local professionnel avec un bail 3-6-9 (fin avril 2026), offrant une stabilité locative. 1er étage : Appartement T2 de 51 m², bail d'1 an. 2e étage : Appartement T3 de 63 m², bail d'1 an. Potentiel de rentabilité : le taux de rentabilité peut être optimisé pour un investissement encore plus attractif ! Aucun travaux à prévoir – Un bien clé en main pour investisseurs avertis ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine CADEAC, Tél. : 06 06 90 45 53, E-mail : amandine.cadeac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 953116464.

En plein centre historique, immeuble à fort potentiel composé d'un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une bonne visibilité et disponible à partir de juin. Les trois étages supérieurs sont à rénover et permettent l'aménagement de plusieurs logements. Emplacement recherché, nombreuses possibilités. Contactez-nous pour plus d'informations. Agence pyrenees immobilier (api) - lafitte aymeric - rsac n° 938 681 830 - 06 37 57 54 25 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 32 60) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à seulement 5 minutes de Mirepoix, au cœur d'un charmant village avec stationnement facile, cet immeuble d'angle offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation. Deux logements sont déjà en place et loués en nu, assurant une rentabilité immédiate. En rez-de-chaussée, l'espace d'environ 80 m² a été rénové (électricité, isolation, menuiseries récentes). Il ne reste plus qu'à aménager cet espace en fonction de vos besoins ! Ce plateau lumineux est idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, ou encore un espace bien-être. Il peut également être divisé ou transformé en logement supplémentaire, selon votre projet. Visibilité optimale, emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, fort potentiel d'aménagement : un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Mirepoix centre, maison d'habitation expo sud, avec jardin attenant, comprenant deux appartements en très bon état général, actuellement loués (1 locataire protégé). Appartement en rdc et au 1er étage (entrée indépendante) de 63 m² avec jardin d'environ 250 m², 2 chambres, séjour, cuisine séparé, chauffage central gaz de ville, double vitrage. Appartement au 2ème étage de 37 m² environ, pièce à vivre avec cuisine ouverte et chambre séparée, chauffage central gaz de ville, double vitrage. Agence pyrenees immobilier (api) - bauzil pierre - agent commercial - rsac n° 384 254 447 - 06 70 84 01 86 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 34 39).

Explorez cet ensemble de trois immeubles au cœur de Mirepoix, offrant une combinaison parfaite d'espace commercial et résidentiel. Cet ensemble immobilier est accompagné d'une reprise d'entreprise (rachat des parts sociales et du stock actuel (valeur de revente 1 000 000€) pour 150 000€, permettant de générer un emploi à plein temps, voire deux emplois avec augmentation possible de l'activité), d'un espace commercial hyper visible au coeur du village historique de Mirepoix et de plusieurs site internet marchand en activité. L'actuel propriétaire propose un accompagnement et une formation pour la reprise de cette activité permettant une augmentation du chiffre d'affaires. Points Forts : Surface Commerciale et Résidentielle : 377 m² de logements et 126 m² de surface commerciale, modulables en deux espaces indépendants. Détails des Immeubles : Immeuble 1 : Duplex de 5 pièces. Immeuble 2 : Deux appartements spacieux. Immeuble 3 : Un T2 et un studio, actuellement loués. Idéal pour investisseurs avisés cherchant à combiner robustesse patrimoniale et potentiel commercial ou pour entrepreneurs cherchant un cadre de vie exceptionnel dans la petite ville de Mirepoix, proposant toutes les commodités. Contactez-moi pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 788 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.