Vente immeuble Le Cateau-Cambrésis (59360)

Votre conseiller immobilier local, Antoine Telle Optimhome vous propose cet immeuble de rapport à usages mixtes commerce & habitation pouvant heberger divers projets d'activités. La partie commerce se développe sur plusieurs niveaux RdC + 1er pour plus de 220 m² exploité. La cave et le grenier aménageable sur environ 100 m² chacuns Hall d'entrée, zone d'accueil, deux longueurs de vitrine, pièces de rangements & stockage, coin cuisine & points d'eaux 5 Bureaux en rdc + 4 bureaux au 1er L'appartement avec entrée indépendante se situe au 2ème étage, actuellement loué 510€ / mois hc (sous compteurs eau + élec). Photos & vidéo uniquement sur demande. Points forts : Emplacement commercial de choix "type 1" compétitif & recherché Visibilité de votre enseigne en zone fréquenté, multi-commerces, accessible, flux piéton & véhicules, parkings publics Bureaux existants, coin cuisine, espace attente, salle d'archives & rangements-stockage Reprise du fonds possible, création d'activité, déménagement de vos locaux actuels Menuiseries double vitrage Alu, façade joitoyée + bardage, colonne électrique, vmc x4, chauffage Gaz de ville (chaudières commerce + appartement), cave exploitable, foncier 4200€ env (deux adresses). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 580438 ).

Exclusivité antoine telle optimhome ensemble locatif de trois maisons situées à le cateau, parfaites pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille immobilier. Immeuble de rapport les trois lots sont loués pour un rendement brut mensuel de 1 390€. Lot 1 : loué depuisdécembre 2024 - 480€ / mois + 20€ de charges mensuelles lot 2 : loué depuis novembre 2020 - 450€ / mois sans charges lot 3 : loué depuis octobre 2023 - 460€ / mois + 20€ de charges mensuelles caractéristiques : emplacement central dans la commune de le cateau (proche musée matisse & centre ville) chaque maison comprend 2 chambres, 1 salle de bains, salon et cuisine compteurs éléctriques & eaux séparées dpes classes c & d taxe foncière : 1 663€ détails supplémentaires : cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel d'investissement & rendement locatif. Idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier ou pour démarrer votre activité de location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez antoine telle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 979 079 greffe de valenciennes) 06 82 79 29 59 (réf. 561613 ).

Iad france - séverine dupont vous propose : immeuble vendu libre de tout occupation composé en rdc d'un studio de 30 m² avec cour et d'un appartement de 2 chambres avec 60 m² avec jardin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 892152646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble situé à caudry d'une surface de 210 m² environ construit sur un terrain de 157 m² comprenant au rdc  un local commercial et à l'étage un appartement t4. Absence de chauffage, prévoir travaux. À visiter et faire offre ! Annonce proposé par nicolas parent 06 14 98 55 79 agent commercial douai 518 898 606 rsac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé à caudry (59540), cet immeuble est niché au cœur d'une ville dynamique et conviviale, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et confortable. Cet immeuble de 125 m² sur un terrain de 153 m² à caudry présente un investissement locatif attractif. Composé de trois logements avec deux entrées indépendantes, il se compose d'un appartement en rez-de-chaussée de 71 m² avec jardin, un appartement au 1er étage de 40 m², et un studio de 14 m²( surface au sol 39 m²) au 2ème étage mansardé. Deux caves et un local poubelle complètent cet ensemble. Actuellement entièrement loué. Revenus locatifs potentiels de 1300€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gary templier, tél. : 06 34 43 92 06, e-mail : gary.templier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 838 947 323.

Sur l'axe caudry / le cateau. Au calme ! Vous êtes à la recherche de ce genre de bâtiment pour vos différents projets ? Que ce soit pour du stockage ou pour créer de l'habitation de type loft et / ou de plain pied ? Je vous propose cette bâtisse atypique, qui est en très bon état structurel et qui, grâce à son plateau de 112 m², offre un très beau potentiel ! L'ensemble est posé sur un terrain clos d'environ 330 m². ( division parcellaire en cours). L'eau courante et une fosse de mécanicien sont présentes, l'assainissement est à proximité. C'est le bon moment pour s'investir dans ses projets ! Ne tardez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 66 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier lecuyer, tél. : 06 29 69 52 91, e-mail : olivier.lecuyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 818 392 466.

Ensemble immobilier situé au centre de solesmes proposant : - un premier appartement de 70 m² avec entrée, séjour / cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc, occupé depuis 2019, - le second appartement avec entrée privative développe une superficie de 80 m², répartient en une entrée, accès à l'étag une salle de bain, 1 chambre et un bureau et une pièce de vie de plus de 30 m². Cet appartement dispose d'un un grenier aménageable de plus de 66 m² au sol (facilement aménageable). - une grange de 118 m² avec jardin, sur une parcelle totale de 338 m², avec accès individuel possible, pourra augmenter la rentabilité de ce bien, ou vous aurez la possibilité de céder cette partie (séparation des batiments et du terrain déjà réalisée) ce bien vous offre la possibilité par divers aménagements d'augmenter sa rentabilité. Idéal pour de la défiscalisation. Les plus techniques : - menuiseries double vitrage et volets - portes récentes dv pvc - toiture ardoise récente - compteurs séparés - deux entrées individuelles - locataires présents depuis 2019 - grenier aménageable - grange et jardin explotable - tout à l'égout surface carrez : 145.75 m² prix de vente 168 000 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : véronique podolski 06x 42x 88x 90x 63x selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique podolski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33013) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 168 000 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires).

Exclusivité sur la commune de ligny en cambrésis. Belle rentabilité pour ce lot de 3 appartements spacieux à 10 min de caudry et 25 min de cambrai. -appartement 1 : loué 700€ hc duplex t4 / 5 d'une superficie d'environ 140 m² avec terrasse. -appartement 2 : loué 550€ hc duplex t3 d'une superficie avoisinant les 100 m² -appartement 3 : loué 550€ hc t3 développant 80 m² soit une superficie habitable, hors partie commune, de 320 m² donc éligible aux nouvelles aides pour la rénovation. Prévoir budget travaux notamment en façade et grande toiture d'environ 250 m². Revenus locatif annuelle : 21600€ rentabilité actuelle : 16% brut / 12% net rentabilité après travaux : 10% brut / 8% net. Prix fai : 123000€ mandat : 527570159 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : thibault bruet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 848 793 261 00019.

Immeuble de rapport situé au cœur de Landrecies. Cette propriété offre une opportunité d'investissement lucrative. Avec un local commercial de 30 m² vacant offrant un potentiel de loyer mensuel de 470 euros, cet immeuble présente un attrait commercial significatif. Ce bâtiment comprend également des espaces communs qui desservent deux studios et un duplex entre 27 m² et 29 m², offrant ainsi une diversité de logements sur chaque étage. Chaque unité est louée meublée, avec des loyers compétitifs de 414 euros, 468 euros et 468 euros hors charges, ce qui garantit un revenu locatif stable. De plus, chaque logement est équipé de compteurs électriques séparés et de sous-compteurs d'eau, offrant ainsi une gestion facilitée des charges locatives pour le propriétaire. Les appartements ont été récemment rénovés, assurant un niveau de confort et de qualité apprécié par les locataires. La taxe foncière est de 1326 euros Avec un potentiel de loyer annuel de 21840 euros, cet immeuble présente un rendement intéressant pour les investisseurs. Bien que présentant déjà un rendement attractif, des travaux dans les espaces communs sont à prévoir. Actuellement, seul un studio est loué, offrant ainsi une opportunité aux futurs propriétaires de mettre en œuvre leur propre stratégie de location pour optimiser davantage les revenus. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble de rapport prometteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 562307 ).

À vendre immeuble de 135 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité de créer entre 3 et 5 logements selon vos besoins. Ce bâtiment est réparti sur trois étages : le premier étage comprend trois pièces, le second étage en compte également trois, et le dernier étage dispose de deux autres pièces. Un garage de 38 m² est également inclus, qui peut être loué immédiatement ou transformé en logement. Un compteur électrique est déjà installé pour l'ensemble de l'immeuble. La toiture a été refaite récemment, vous offrant ainsi une base solide pour vos projets de rénovation. Prévoir l'installation d'un compteur d'eau ainsi que l'ensemble de l'assainissement (tout-à-l'égout disponible dans la rue). Opportunité idéale pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer plusieurs logements ou rénover pour une habitation principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 568957 ).

Situé dans la commune de beauvois en cambresis (59157) immeuble de rapport composé de 3 appartements (libre de toute occupation) parcelle de 120 m² chauffage et eau chaude tout électrique double vitrage bois et volets roulants au rdc et 1er étage, velux double vitrage avec store intégré au 2nd petite cour, cave saine, parties communes à rafraîchir, escalier en bois changé en juin 2023 dpe : e, taxe foncière 1 728€ appartement 1 - rdc - 49,1 m², 2 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain, wc séparé entièrement refait en 2021. Appartement 2 - 1er étage - 56,35 m², 2 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain, wc séparé travaux de rafraîchissement à prévoir appartement 3 - 2nd étage - 62,53 m² sous combles, 2 pièces, 1 chambre, 1 salle de douche avec wc entièrement refait en 2019 compteur électrique général ainsi que compteur électrique individuel pour chaque appartement. Ballon d'eau électrique individuel dans chaque appartement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis copin, tél. : 06 95 15 98 77, e-mail : denis.copin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 828393991.

En exclusivité chez OPTIMHOME Immeuble de rapport situé en plein cœur de Landrecies, bénéficiant d'un emplacement à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien offre un fort potentiel et se destine aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels souhaitant développer une activité tout en aménageant une résidence ou des appartements à louer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial spacieux de plus de 90 m², idéal pour accueillir une boutique, un bureau, une profession libérale ou toute autre activité. Cet espace est particulièrement lumineux grâce à ses grandes vitrines, offrant une belle visibilité sur une rue passante. Il comprend également une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme cuisine ou espace de stockage, une salle d'eau, une buanderie et une véranda à rénover donnant sur le terrain à l'arrière, parfait pour un projet d'aménagement ou d'agrandissement. À l'étage, le premier niveau propose un espace de 100 m² entièrement aménageable. Ce plateau offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un ou plusieurs logements locatifs ou pour y installer une habitation principale ou secondaire. Le second étage dispose d'un grenier de 100 m², lui aussi aménageable, permettant d'ajouter encore davantage de surfaces habitables ou de stockage selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain situé à l'arrière du bâtiment apporte un espace supplémentaire pour des projets d'agrandissement, d'aménagement paysager. Les menuiseries sont en simple et double vitrage, et le chauffage central est déjà présent, bien que la chaudière et une partie de l'installation soient à prévoir pour leur remise en état. De plus, il existe une possibilité de créer un accès alternatif pour desservir les étages sans passer par le rez-de-chaussée, offrant davantage de flexibilité pour une exploitation locative ou commerciale. Que ce soit pour y établir votre activité, y vivre ou développer un investissement locatif, cet immeuble répondra à vos attentes grâce à son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 574619 ).

En exclusivité chez Optimhome Découvrez cette opportunité située sur l'axe principal de Landrecies, offrant une excellente visibilité pour votre activité professionnelle. Ce bien à usage commercial réunit fonctionnalité, espace et potentiel, idéal pour un entrepreneur à la recherche d'un emplacement stratégique. Atelier / Hangar de plus de 300 m² pour accueillir vos besoins de stockage, d'atelier ou d'activité artisanale. Magasin de 100 m², parfait pour aménager un bureau, un showroom ou un espace d'accueil client. Maison d'habitation de 116 m² à rénover, comprenant un séjour, une cuisine et, à l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Menuiseries en simple vitrage. Chauffage au fioul, à prévoir de moderniser. Toiture en amiante, révision nécessaire. Emplacement stratégique sur l'axe principal, avec une forte visibilité pour maximiser l'attractivité de votre activité. Polyvalence des espaces, adaptés pour un local commercial (bureau, showroom…) et stockage. Potentiel d'aménagement permettant de créer un espace à votre image. Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un cadre idéal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 574829 ).