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immeuble pièces 275 m2 à vendre à Le Cateau-Cambrésis (59360)

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Vente immeuble 275 m² Le Cateau-Cambrésis (59360)

280 000 €

Immeuble Le Cateau-Cambrésis (59360)

Votre conseiller immobilier local, Antoine Telle Optimhome vous propose cet immeuble de rapport à usages mixtes commerce & habitation incluant la reprise du fonds de commerce. Le fonds spécialisé dans la vente de produits de beauté, soins, esthétique se développe sur 2 niveaux RdC + 1er, pour 220 m² de surface Accès piéton + PMR, deux longueurs de vitrines Hall d'entrée & attente, zone d'accueil, pièces de rangements & stockage, coin cuisine & points d'eaux 5 Bureaux en rdc + 4 bureaux au 1er Matériels inclus : Mobiliers, Tables de massages, LPG soins du corps cellu M6, Appareil UV Luxura X3 etc. CA : +/- 100k€ annuel depuis 2020 L'appartement avec entrée indépendance se situe au 1er étage, actuellement loué 510€ / mois hc (sous compteurs eau + élec). Points forts : Emplacement commercial de choix "type 1" compétitif & recherché Visibilité de votre enseigne en zone fréquenté, multi-commerces, accessible, flux piéton & véhicules, parkings publics Bureaux existants, coin cuisine, espace attente, salle d'archives & rangements-stockage Reprise du fonds possible, création d'activité, déménagement de vos locaux actuels Menuiseries double vitrage Alu, façade joitoyée + bardage, colonne électrique, vmc x4, chauffage Gaz Grenier & cave aménageables; foncier 4200€ env. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 576028 ).