Iad France - Damien Gilles vous propose : Offrant un potentiel de rénovation et d'investissement, cet immeuble situé dans le centre-ville du Cheylard représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou les investisseurs visionnaires. Caractéristiques principales : Superficie totale : 230 m² environ Local commercial au rez-de-chaussée : Environ 90 m², avec un sanitaire et une arrière-boutique. Deux appartements similaires (1er et 2ème étage) : Chaque appartement fait environ 60 m². L'un d'eux bénéficie d'une grande terrasse extérieure de 50 m² côté rivière (car immeuble traversant) ainsi qu'un balcon côté rue. À noter que le double-vitrage a été réalise sur l'un des deux appartements. Autres espaces : Cave voutée et sous-sol : Environ 80 m², offrant un espace supplémentaire à exploiter ou à aménager. Grenier aménageable : Environ 45 m², avec la possibilité de créer un troisième appartement. État actuel : L'immeuble nécessite une rénovation complète mais un petit budget initial est requis et cela représente une opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un potentiel de rendement élevé. Localisation : Idéalement situé dans le centre-ville du Cheylard, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités locales. Opportunité : Cette propriété offre une occasion unique d'investissement. Avec une vision créative et des travaux de rénovation appropriés, cet immeuble pourrait devenir une source de revenus attrayante ou un lieu de résidence moderne. Pour plus d'informations sur cette propriété et pour organiser une visite, veuillez me contacter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.