Iad France - Enzo Ferro (06 62 30 67 56) vous propose : Immeuble de Rapport d'Exception - Le Havre, Ville Basse Une Opportunité Rare pour Développer Votre Patrimoine Immobilier Ce magnifique immeuble de rapport, entièrement rénové en 2019, allie le charme de l’ancien avec des prestations modernes. Situé dans le très prisé quartier de la ville basse du Havre, il constitue une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité, idéal pour enrichir leur patrimoine immobilier. Caractéristiques Principales : Avec une superficie totale de 382 m² répartie entre surface habitable et commerciale, cet immeuble propose un parfait équilibre entre authenticité et confort contemporain. Il s'agit d'un investissement durable au cOEur d’un quartier dynamique et attractif. Une Organisation Optimale : L’immeuble se compose de 7 lots, dont 6 appartements résidentiels et 1 local commercial, répartis sur 3 étages. Cette configuration offre un excellent rendement locatif, idéale pour diversifier vos actifs immobiliers. Rez-de-chaussée : Local commercial spacieux Chaque étage : Deux appartements lumineux Atouts Énergétiques : Tous les logements bénéficient de bonnes performances énergétiques (Diagnostics D et B), garantissant des économies d’énergie pour les locataires tout en augmentant la valeur du bien sur le long terme. Prestations Supplémentaires : 5 caves privatives pour des espaces de stockage supplémentaires Un local à vélos et poussettes sécurisé, apportant confort et praticité pour les résidents Revenus Locatifs Annuel : 47 000 € Un Investissement de Qualité : Avec son cachet de l’ancien et ses aménagements modernes, cet immeuble représente un placement immobilier stratégique. Idéalement situé dans un marché locatif dynamique, sa rénovation récente assure une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 200 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Ferro EI (ID 74303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 918543489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .