Iad France - Alexandre Munier vous propose : Immeuble de rapport pour habitation individuelle, location partielle ou complète, investissement. Situé à 5 mn de bruyère et 20 mn d'Épinal et de Gérardmer, cet immeuble offre de belles surfaces habitables et un potentiel d'aménagement très intéressant. le bien comporte : - Un appartement très confortable de 150 mètres carrés habitable clé en main Rdc Cuisine entièrement aménagée avec îlot central, plaque vitrocéramique, hotte, double évier avec robinet à extension et beaucoup de rangements dont un Magic corner. salon / salle à manger environ 40 m² Buanderie avec chauffe-eau, lavabo, arrivée et évacuation d'eau, toilette. Un couloir menant vers une chambre d'amis privative très confortable d'environ 35 m² de laquelle part un escalier menant à un dressing. 1er étage Grand dégagement donnant sur trois chambres dont deux avec placard mural et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette séparé - Un autre appartement de 80 m² en cours de rénovation : Entrée totalement séparé sur le côté de l'immeuble Première étage Cuisine non équipée avec très grand placard mural Salon 22 m² avec deux fenêtres La cuisine le salon sont chauffées par des convecteurs décoratifs façon feu de bois. Une chambre de 25 m² avec placard et accès à des combles supplémentaires non aménagés. Une petite chambre ou dressing avec placard et une salle d'eau plus toilette avec cabine de douche neuve et chauffe-eau Une sous-pente derrière la salle d'eau Déco neuve et globalement atypique Belles possibilités de rangement dans toutes les pièces - Un ancien commerce Une pièce avec devanture de 40 m² Une remise de 25 m² entièrement réhabilitée et insonorisée pouvant servir de chambre, de local d'artiste ou autre Une remise plus petite donnant sur la cave voûtée (sol cimenté) Un garage fermé à l'arrière de la maison. Et d'autres surprises vous attendent lors d'une visite éventuelle Chauffage du grand appartement par pompe à chaleur, du petit appartement et du local aménagé par convecteurs électriques. Double vitrage neuf dans 7 pièces. Il y a un compteur d'eau et un linky pour chaque appartement Taxe foncière 2023 : 814€ À proximité : écoles, boulangerie, bar / restaurant, tabac / poste, boucherie, garage, Grand parking en face de l'immeuble Ouvert à la discussion : )\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre Munier - EI (ID 92927) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 834795056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Meublé

Atypique
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 310 et 3 126 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 126 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.