* Opportunité à saisir * Situé dans la charmante ville de Léré, proche centrale de Belleville, cet immeuble de 230 m² sur un terrain de 500 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Léré se distingue par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant. De plus, la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en font un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et confortable. Cet immeuble comprend un T2 au rez-de-chaussée loué à 340€ / mois, un T4 en rez-de-jardin loué à 550€ / mois, un T2 meublé à l'étage loué à 410€ / mois, ainsi qu'un T3 à 480€ / mois. Avec ses différents logements offrant des revenus locatifs attractifs (soit 1780€ / mois, soit plus de 21000€ / an), cet immeuble présente une opportunité d'investissement intéressante. Sa surface habitable de 230 m² permet d'accueillir divers profils de locataires, location à l'année, airbnb ou employés de la centrale de Belleville, offrant ainsi une diversification des sources de revenus pour le futur acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 526 et 4 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 526 et 4 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.