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immeuble pièces 168 m2 à vendre à Lesparre-Médoc (33340)
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Vente immeuble 168 m² Lesparre-Médoc (33340)
289 000 €

Immeuble Lesparre-Médoc (33340)

Investissez dans un immeuble de rapport attractif loué intégralement par la société orange, garantissant une rentabilité brute de plus de 8 %. Cet immeuble génère des revenus locatifs mensuels de 1973 € ht, soit 23 676 € par an, avec la taxe foncière à la charge du locataire, offrant ainsi une gestion simplifiée pour l'investisseur. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial bien agencé, comprenant une surface de vente ainsi qu'une réserve avec wc, idéalement adapté aux besoins d'une enseigne de la taille d'orange. À l'étage, la partie habitation est à rénover entièrement, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet espace comprend un palier desservant un wc avec lavabo, un bureau, une chambre et un salon-séjour. Cette opportunité est idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable avec un locataire de renom et une possibilité de valorisation future à l'étage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort rendement locatif et au potentiel de valorisation intéressant. Je vous attend pour un visite ! Ajp lesparre immobilier - kévin guerinet - 07 66 19 62 37.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
  • Jardin
  • Calme
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Téléphone
Superficies
  • Surface habitable : 168 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 131 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 289 000 € (soit 1 720 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 811
Lesparre Immobilier – Ajp Nouvelle Aquitaine agence immobilière Lesparre-Médoc (33340)
Lesparre Immobilier – Ajp Nouvelle Aquitaine

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