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immeuble pièces 191 m2 à vendre à Lespignan (34710)
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Vente immeuble 191 m² Lespignan (34710)
325 000 €

Immeuble Lespignan (34710)

Investissement locatif : immeuble de rappport à lespignan rentabilité nette 7,5%. Description : 3 appartements actuellement loués, un garage loué, un local professionnel loué. Au rez-de-chaussée : un t2 (39 m²) avec une cour intérieure, au premier étage un t4 de 76 m² avec terrasse couverte et au dernier étage un autre t4 de même surface avec terrasse ouverte. Rente mensuelle 2145eur = t2 : 580eur / mois charges comprise; t4 : 750eur / mois charges comprise; t4 : 760eur / mois charges comprise; garage : 65eur / mois; local : 100eur / mois. Rente annuelle brute : 25 840eur, rente annuelle nette (taxe foncière : 1839eur) : 24 001eur soit 7,5% de rentabilité nette. Les charges comprennent l'eau (30eur), la taxe teom (15eur), entretien et electricité des communs (25eur) soit un montant total de 70eur inclu dans le montant du loyer. Les points fort de cet investissement : immeuble qui ne nécessite aucun travaux ni intérieur ni extérieur, toiture en excellent état, façade en excellent état, les appartements sont de bonne qualité et proposent des prestations qui permettent de relouer facilement le jour du départ d'un locataire, vacance locative extrêmement faible. Possibilité d'augmenter la rentabilité en faisant du locatif saisonnier vu la proximité avec les plages. Investissement locatif sûr !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Etage élevé
  • Dernier étage
  • Terrasse
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 191 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 325 000 € (soit 1 702 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 14947
L'Agence 270 agence immobilière Mauguio (34130)
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