Iad france - sylvie tzarenko (06 75 55 64 19) vous propose : * a vendre - immeuble de rapport - 802 m² - r + 2 - 1 local commercial - 479 m² - 3 appartements - 110 m² - 118 m² - 95 m² - vendus loues * a lézignan-corbières cet ensemble immobilier, vous propose : au rez de chaussée : un vaste local commercial avec vitrine, d'une superficie de 479 m², donnant sur l'avenue principale. Il est muni, de deux réserves, de toilettes et d'un patio. À l'étage : trois appartements spacieux et lumineux, dont l'accessibilité se fait par une entrée indépendante et sécurisée, sur le côté. Le premier appartement, en duplex montant, d'une surface de 110 m², se compose : d'une grande pièce à vivre de 48 m², d'un wc, d'un petit cellier (5 m²) et à l'étage, de quatre chambres (9 m²-10 m²-11 m²-14 m²), et d'une salle de bain (5 m²). Le second dans la même configuration, mais inversée est légèrement plus grand, soit 118 m². Le troisième se présente sur un seul niveau, c'est-à-dire au premier étage, et comporte une pièce à vivre de 49 m², trois chambres (10 m²-11 m²-10 m²), une salle de bain et des toilettes. Une petite terrasse de 18 m² finalise ce dernier appartement. Les quatre biens, intégrés dans cet immeuble sont déjà loués pour un montant hors charge de : -904€ pour le local commercial -603€ pour t5 -788€ pour autre t5 -788€ pour t4 3083 euros de loyer hors charges par mois, soit environ 37 000 euros de loyer / an. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sylvie tzarenko ei (id 76178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 802 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Construit en 1994
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 346 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 346 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.