Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * immeuble -pour investisseurs - vendu loue - r + 1 - local commercial de 136 m² + appartement de 107 m² - lezignan-corbieres * investissez dans cet ensemble immobilier composé : -d'un grand local commercial de 136 m², au rez-de-chaussée. Avec sa pièce principale de belle dimension (68 m²), sa climatisation, sa vitrine qui inonde le local de lumière, sa vue sur l'avenue, ses cinq cellules adjuvantes, ses toilettes et ses douches qui se rajoutent sur le fond, ce bien nous offre beaucoup d'attraits. -d'un appartement de 107 m², style t4, au premier étage, avec son entrée distincte sur le côté. Il se constitue : d'une cuisine séparée et d'un salon / salle à manger, traversant. Tous deux donnant accès par des portes fenêtres sur une agréable terrasse, sans vis à vis, au calme, exposée sud. À cela se rajoute trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une petite buanderie, bien pratique, est accessible par la terrasse. Une petite pièce demeure aménageable dans les combles. Notons que des travaux d'isolation seront à prévoir, à la sortie des locataires pour renouvellement du loyer à la hausse. L'immeuble est déjà loué en totalité. 700€(loyer) + 165€(participation aux fonciers) pour le local commercial. 600€(loyer) + 30€(charges) pour l'appartement. Venez vite découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 442 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 243 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 810 et 3 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 et 3 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.