Iad France - Sandra Del Magno (06 07 94 00 82) vous propose : Immeuble de rapport de 130 m² environ au total, idéalement situé en plein coeur de Lille, rue des postes, comprenant 3 lots d’habitation + 2 dépendances cadastrés. Vendu vide et donc libre d’occupation. Il se compose comme suit : Au RDC 1 T2 de 41 m² comprenant une cuisine aménagée, une chambre de 10 m², une pièce de vie de 12.35 m², toutes deux agrémentées de placards, une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie ou de bureau de 5.60 m², une salle de douche avec wc de 3.22 m², et une cours privative de 19 m². DPE F. Au 1er étage : 1 T2 de 40 m² composé, d’une cuisine, d’un séjour de 13,65 m², d’une chambre de 14.44 m² avec placards, d’un cellier, d’une salle de douche de 2.30 m², et de wc séparés. L’appartement est pourvu d’une belle hauteur sous plafond de 2.90m. DPE D. Au 2ème étage : 1 T2 de 31.66m, composé d’un séjour / cuisine de 14.71 m² avec placards, d’une chambre de 13.68 m², d’une salle de douche de 1.53 m². Ce logement dispose de combles aménageables, où il est possible d’y créer un espace de vie supplémentaire. DPE D. L’immeuble est en bon état technique, des travaux d'électricité sont à prévoir, de la peinture en sous bassement de façade aussi. Aucun frais de syndic de copropriété. Proche de toutes commodités : Métro, commerces, supermarchés, écoles, accessibles à pied, et grands axes routiers à proximité. L'emplacement est idéal pour investir dans un projet immobilier. Opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Rentabilité locative brute de 7% minimum assurée ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Del Magno EI (ID 43659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.