Iad France - David Valendoff (07 82 81 67 21) vous propose : cet opportunité à saisir - Immeuble à rénover Situé à Limay, à 150 m de la mairie et des écoles primaires, cet immeuble de 190 m² de surface habitable offre un potentiel incroyable. Sur 3 niveaux avec un sous-sol total et un terrain de 400 m², il représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés. Au 1er étage : un appartement de 70 m² avec une cuisine, un salon, une salle de bain, un toilette séparé, 2 grandes chambres et un balcon. Au 2ème étage : un appartement de 70 m² avec une cuisine, un salon (avec insert), une salle de douche, un toilette séparé, 3 chambres et un balcon. Au 3ème étage : possibilité de faire un appartement de 52 m² de surface habitable et 65 m² de surface au sol à cloisonner, isoler et équiper de Velux ou lucarnes. Le sous-sol total, équipé d'une chaudière à fioul changée en 2019, peut être aménagé également sur une surface de 62 m² (hauteur sous plafond de 2m10). La configuration actuelle permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Avec son exposition plein sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. La gare est à seulement 1 km. Vous serez proches des commodités et des transports en commun. Venez sans tarder visiter cette propriété qui vous réserve quelques surprises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Valendoff EI (ID 81363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 460 et 4 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 et 4 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.