Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter immeuble de 224 000 à 302 000 € à Limoges (87000)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
immeuble pièces 255 m2 à vendre à Limoges (87000)
15
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente immeuble 255 m² Limoges (87000)
263 040 €

Immeuble Limoges (87000)

Nous sommes dans le centre-ville de limoges, dans un triangle mairie / cathédrale / quais de vienne. Nous y vendons un immeuble de rapport d'une superficie de / -255 m² utiles (habitables ou exploitables) développés sur 4 niveaux + communs et circulations + cour / jardin. - en rdc : local commercial, récemment loué à association, d'une superficie de 102 m² (cavés sur / -30 m²), disposant d'une cour / jardin de / -60 m² avec petite remise et accès indépendant sur une rue arrière. Local refait à neuf en 2021, équipé triphasé. Loyer jusqu'au 18 mai 2024 : 450eurnets de tva, hors charges; après : 580eur nets de tva, hors charges. Refacturation au prorata de la tf au locataire ( +/ -1.200eur / an). - en r + 1: t3 de / -50 m² refait en 2006, cuisine équipée, sdb, et double vitrage. Loué depuis 4 ans avec loyer mensuel de 450,00eur hc. - en r + 2: deux f1 meublés : le premier de / -20 m², refait en 2016 est occupé depuis 2 ans, avec un loyer de 270,00eur hc; le second, rafraîchi en 2019, moquette neuve en 2023, et d'une superficie de / -30 m², est à louer 380,00eur hc. - en r + 3 : deux f1 meublés : le premier de / -20 m², refait en 2016 est loué depuis 'toujours' pour 240,00eur hc; le second, d'une superficie de / -30 m², est loué depuis 3 ans pour un loyer de 330,00eur hc. Les meublés disposent d'une salle d'eau. Charges pour chaque appartement : entre 20 et 30eur (= eau froide et ordures ménagères). Taxe foncière (2022) = 2.300, 00eur les appartements sont chauffés par convecteurs électriques individuels. 'câble' et 'fibre' dispos. Raccordement au gaz possible. Loyers totaux attendus : 27.000, 00 eur nets de tva / an. Rentabilité actes en main : +/- 9,57%. Nous vendons cet immeuble de rapport 263.040, 00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 23.040, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf ropert immo : 3870 / cbb87.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Meublé
  • Jardin
  • Refait à neuf
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 255 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 263 040 € (soit 1 032 € / m²)
  • Honoraires : 23040 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85417992
Ropert Immo agence immobilière Limoges (87000)
Ropert Immo

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un immeuble à proximité

Affinez votre recherche

Immeuble similaires à acheter Limoges (87000)

Immeuble 201 m²
249 100 €

Immeuble 201 m²
Limoges (87000)
Immeuble 165 m²
280 000 €

Immeuble 165 m²
Limoges (87000)
Immeuble 250 m²
302 000 €
-7.65 %

Immeuble 250 m²
Limoges (87000)

A voir pour le même budget

Immeuble 140 m²
273 000 €
-9 %

Immeuble 140 m²
Limoges (87100)
Immeuble 196 m²
250 000 €
-15.25 %

Immeuble 196 m²
Limoges (87000)
  • Photos
  • Carte
immeuble pièces 255 m2 à vendre à Limoges (87000)
Photo immeuble à vendre à Limoges (87000) N° 1
Photo immeuble à vendre à Limoges (87000) N° 2
Photo immeuble à vendre à Limoges (87000) N° 3
Photo immeuble à vendre à Limoges (87000) N° 4
Photo immeuble à vendre à Limoges (87000) N° 5
Photo immeuble à vendre à Limoges (87000) N° 6
Photo immeuble à vendre à Limoges (87000) N° 7
Photo immeuble à vendre à Limoges (87000) N° 8
Photo immeuble à vendre à Limoges (87000) N° 9
Photo immeuble à vendre à Limoges (87000) N° 10
Photo immeuble à vendre à Limoges (87000) N° 11
Photo immeuble à vendre à Limoges (87000) N° 12
Photo immeuble à vendre à Limoges (87000) N° 13
Photo immeuble à vendre à Limoges (87000) N° 14

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Ropert Immo agence immobilière Limoges (87000)
Ropert Immo

Ropert Immo agence immobilière Limoges (87000)
Ropert Immo

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.