Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter immeuble de 326 000 à 441 000 € à Limoges (87000)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
immeuble  pièces 300 m2 à vendre à Limoges (87000)
7

Vente immeuble 300 m² Limoges (87000)
383 600 €

Immeuble Limoges (87000)

Nous sommes au sud-est de limoges sur un axe entrant-sortant, à vocation commerce / résidentiel. Nous y vendons un immeuble de rapport de +/ -300 m² développés sur 3 niveaux, de chacun +/ -100 m², + combles accessibles mais perdus. Commerce en pied et place de parking dans cour avec locaux poubelles séparés. Pas de copropriété donc pas de syndic. Toiture et charpente saines. En rdc : local commercial de +/ - 100 m² avec extraction aux normes, autorisant la restauration. 2 entrées indépendantes. Chauffage et eau chaude par chaudière indépendante au gaz de ville. Loué par bail commercial récent d'avril 2022. En r + 1 et r + 2 (soit +/ -200 m² accessibles par escalier) avec colombages - double vitrage - interphones et badges - entrée de l'immeuble indépendante de celles du commerce - fibre - vmc collective mais chauffage individuel par convecteurs électriques récents : deux t3 de +/ -65 m² avec 2 chambres ( +/ -10 & 12 m²) + living ( +/ -35 m²) dont l'un avec coin-cuisine équipé + sdb / wc pour l'un, salle d'eau / wc pour l'autre + réserve & circulations, et deux t1bis de +/ -35 m² avec 1 chambre ( +/ -10 m²) + living ( +/ -20 m²) avec kitchennette équipée + salle d'eau / wc. Loyers nets de tva / charges mens (eau, edf communs et om) : rdc = 648eur / tf 35eur - niveau 1 : t3= 560eur / 30eur & t1= 370eur / 30eur - niveau 2 : t3= 490eur / 30eur & t1= 370eur / 30eur. Quelques travaux possibles pour défiscaliser : raffraichir cage d'escalier et façade, baignoire et kitchennette équipée pour un t3. Possibilité d'augmenter des loyers assez bas pour le marché, à la faveur des turnovers. Nous vendons cet immeuble 367.160, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente ht ou net de tva, soit 32.160, 00eurttc. Ref ropert immo : 4340 / cbb87 les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 300 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1948
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 383 600 € (soit 1 279 € / m²)
  • Honoraires : 33600 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85417997
Ropert Immo agence immobilière Limoges (87000)
Ropert Immo

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Immeuble similaires à acheter Limoges (87000)

Immeuble 208 m²
370 000 €

Immeuble 208 m²

Limoges (87000)
Immeuble 226 m²
336 000 €

Immeuble 226 m²

Limoges (87000)
Immeuble 197 m²
383 600 €

Immeuble 197 m²

Limoges (87000)

A voir pour le même budget

Immeuble 208 m²
370 000 €

Immeuble 208 m²

Limoges (87000)
Immeuble 197 m²
383 600 €

Immeuble 197 m²

Limoges (87000)
Immeuble 197 m²
370 000 €

Immeuble 197 m²

Limoges (87000)
Immeuble
390 000 €

Immeuble

Limoges (87100)
Immeuble 294 m²
383 500 €

Immeuble 294 m²

Limoges (87000)
Immeuble 300 m²
380 000 €

Immeuble 300 m²

Limoges (87100)
  • Photos
  • Carte
immeuble  pièces 300 m2 à vendre à Limoges (87000)
Photo immeuble à vendre à Limoges (87000) N° 1
Photo immeuble à vendre à Limoges (87000) N° 2
Photo immeuble à vendre à Limoges (87000) N° 3
Photo immeuble à vendre à Limoges (87000) N° 4
Photo immeuble à vendre à Limoges (87000) N° 5
Photo immeuble à vendre à Limoges (87000) N° 6

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Ropert Immo agence immobilière Limoges (87000)
Ropert Immo

Ropert Immo agence immobilière Limoges (87000)
Ropert Immo

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.