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immeuble pièces 386 m2 à vendre à Limoges (87000)
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Vente immeuble 386 m² Limoges (87000)
448 199 €
-10.18 %

Immeuble Limoges (87000)

À VENDRE : IMMEUBLE DE RAPPORT DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE Vous cherchez un investissement sécurisé et rentable ? Cet immeuble de rapport situé dans un quartier vivant et recherché est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Descriptif de l’immeuble : • 8 appartements : • 6 T1 bis : parfaits pour un cadre de vie agréable avec un espace nuit séparé. • 2 T2 : pour les locataires en quête de confort et de praticité. Tous les appartements (sauf un) ont été rénovés. Cuisines équipées et chauffage électrique individuel, une solution pratique et appréciée des locataires. • 1 local commercial : loué depuis plus de 20 ans par un locataire sérieux, garantissant des revenus stables et sécurisés. Un potentiel locatif exceptionnel : Actuellement, l’immeuble génère plus de 3350 € hors charges par mois, avec un appartement disponible en attente de rénovation. Une fois les travaux terminés, ce bien offrira un potentiel locatif encore supérieur, augmentant ainsi la rentabilité de votre investissement. Un quartier stratégique : Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, des transports en commun et des commodités, cet immeuble bénéficie d’une localisation idéale pour attirer une clientèle variée, des étudiants aux jeunes familles en passant par des professionnels. Points forts : • tous les appartements sont loués. • Rapport locatif solide et évolutif. • Local commercial fiable avec une occupation stable depuis plus de deux décennies. • Travaux récents sur les appartements pour assurer un confort. Investissez dans un bien qui combine sécurité, rentabilité et potentiel d’évolution ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le marché. T64 - LACAM Référence agence : 0000.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
  • Pour investissement
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 386 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 183 m²
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet immeuble

  • 448 199 € (soit 1 161 € / m²)
    -10.18 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 4 702 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.18 % (-50 801 €) depuis le début de sa diffusion le 21 décembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : XYXU-2XY-OOY
Orpi Gambetta Immobilier agence immobilière Limoges (87000)
Orpi Gambetta Immobilier

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  • Photos
  • Carte
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