Iad France - Jérôme MÉRIGUET (07 88 57 46 37) vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Usage Multiple au COEur de Limoges Rare sur le marché, ce bâtiment d'une surface de 82 m² de plancher, 140 m² au total. Situé secteur Victor Thuillat offre un potentiel incroyable pour divers projets. Construit avant 1949, cette maison en bon état général est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine. Ce bâtiment sur deux niveaux comprend diverses possibilités de location en fonction de vos besoins. Avec pas moins de 5 appartements composés de 3 studios, un t2 et un t2 / t3 à l'étage, chacun présentant une pièce de vie avec couchage, un coin cuisine, une salle d'eau et toilette, le tout entièrement refait à neuf et meublé avec goût, ainsi qu'un espace extérieur privatif. Les installations électriques ont été entièrement refaites aux normes actuelles et ameublements telles que les télévisions, canapés lits, coin cuisine équipée et salle d'eau indépendante avec toilette individuelle seront laisser pour la vente, ainsi que l'ensemble des couverts et ustensiles, draps et couvertures, l'ensemble est livré clefs en mains. Celles-ci vous offrent confort et tranquillité. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à l'intérieur du bâtiment, comme dans l'espace extérieur végétalisé. Bien que des travaux restent à prévoir dans un des appartements pour plus de confort, ce bâtiment représente une opportunité rare pour créer un espace unique qui répond parfaitement à vos besoins. Ce bien convient aussi bien à une famille nombreuse avec adolescents leurs permettant l'autonomie complète et la tranquillité, qu'à un couple désireux de vivre sur place et de bénéficier de revenus locatifs. Situé dans un quartier dynamique de Limoges, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et aux commodités de la ville, ainsi qu'aux différents axes routiers. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'investir dans un bâtiment avec un potentiel illimité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bâtiment en l'espace de vos rêves. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme MÉRIGUET EI (ID 56039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .