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immeuble  pièces 118 m2 à vendre à Longwy (54400)
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Vente immeuble 118 m² Longwy (54400)
163 000 €

Immeuble Longwy (54400)

Envie de réhabiliter un projet d'investissement locatif ou d'occuper un appartement tout en percevant 2 loyers ? 3g immo lambermont, vous présente au calme à longwy-haut, un immeuble composé d'un studio de 18 m² habitables, d'un appartement f3 type souplex de 72 m² habitables avec terrasse couverte et un f1 de 28 m² habitables avec une belle terrasse. Chacun de ces lots possède son entrée individuelle. Le studio (18 m² habitables) se compose d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée du f3 (72 m²) se trouvent un hall d'entrée avec penderie intégrée, une belle pièce de vie « en l » avec retour cuisine et une salle d'eau; au niveau inférieur nous retrouvons deux chambres et un bureau ou chambre bébé. Le f1 se compose quant à lui d'une pièce de vie avec séparation kitchenette et d'une chambre donnant accès à la salle d'eau. Le studio est actuellement loué 340€ hc, le f3 610€ hc; il sera bientôt libre à la location et le f1 est actuellement libre. Une fois les travaux effectués, le potentiel locatif permettra d'augmenter les loyers en fonction des prix pratiqués sur le secteur. Dv pvc, chauffage gaz commun. Idéalement situé dans une voie à sens unique avec peu de circulation et de nombreuses places de parking devant l'immeuble. Taxe foncière : 1934€ à l'année. Chers confrères, je pratique l'interagence. Des travaux sont à prévoir, pour toutes demandes de renseignements : grégory 06 42 85 79 02 vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey 791 005 580, tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, site 3gimmo : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Terrasse
  • Calme
Confort
  • Chauffage Gaz
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 163 000 € (soit 1 381 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 195470GL-1462412060-4
3g Immo Consultant

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