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immeuble pièces 106 m2 à vendre à Lormont (33310)
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Vente immeuble 106 m² Lormont (33310)
420 000 €

Immeuble Lormont (33310)

Fiche id-sit161034 : immeuble en pierre de caractère composé de 3 lots. Au coeur du vieux lormont, nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'investissement. Cette propriété, composée de trois lots distincts, offre une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et à seulement 2 minutes à pied du tram. Rez-de-chaussée - local commercial (37,09 m² au sol) : pièce principale, cellier, cuisine, wc indépendant. Loué 990 €. 1er étage - appartement t2 (39,11 m² au sol) meublé et rénové : entrée, séjour, chambre, cuisine, salle d'eau avec wc. Loué 660€ hc. 2ème étage - appartement t1 bis (47,27 m² au sol) meublé : pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc. Loué 500€ rentabilité locative brute : 6,4%. Transports de proximité : bus à moins de 5 min à pied. Cette propriété offre un potentiel de revenu supplémentaire avec un loyer attractif et un emplacement recherché. - mentions légales : proposé à la vente à 420000 euros (dont -100% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 euros) - classe-energie d : 219 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 860 euros - affaire suivie par mme isabelle labyre (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion leognan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Meublé
  • Bien de caractère
Confort
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Environnement
  • Quartier : VIEUX LORMONT
Etat
  • Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 420 000 € (soit 3 962 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : SIT161034
IMMO DIFFUSION agence immobilière Montpellier (34000)
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  • Photos
  • Carte
immeuble pièces 106 m2 à vendre à Lormont (33310)
Photo immeuble à vendre à Lormont (33310) N° 1
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