Iad france - aurélie troesch (06 62 20 92 24) vous propose : / nouveauté / lutzelbourg / à rénover / professionnel ou investisseur ? Opportunité exceptionnelle à lutzelbourg - bâtiment à rénover - potentiel incroyable ! Venez découvrir ce bien qui se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial (ancien garage mécanicien, fosse, équipements. ) un bureau, une pièce de stockage, un hangar pour camion. Cette bâtisse exceptionnelle avec vue sur le château de lutzelbourg offre 3 logements, un de 170 m²avec 2 terrasses dont 1 couverte, un de 100 m² et un duplex de 140 m² environ. Grenier aménageable / terrain de 6,48 ares / chauffage au fioul idéalement située sur l'axe sarrebourg - saverne à 2 minutes à pied de la gare, 10 minutes du péage de phalsbourg (a4) proche de toutes commodités (tabac / proxi, marché hebdomadaire, boulangerie, restaurants, coiffeurs, pharmacie, banque, cabinet de kinésithérapie …) laissez vous séduire par ce magnifique village au coeur de la vallée, au bord du canal de la marne au rhin cet ensemble immobilier est l'opportunité parfaite pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. / à visiter sans tarder / honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 234 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélie troesch ei (id 66512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Superficies: Surface habitable : 405 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 11 950 et 16 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 950 et 16 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.