Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc (06 09 82 37 95) vous propose : Une perle rare avec cet immeuble de 440 m² au cOEur du quartier MERMOZ, Lyon 8e à réinventer en maison avec jardin arboré ou en Pole Santé / Cabinet Médical. Idéal pour famille nombreuse ou insvestisseur Il est rare de trouver une perle comme celle-ci. À 2 pas du métro MERMOZ, cet immeuble attend d’être transformé en une demeure de caractère ou en immeuble pour la colocation / coliving. Imaginez une maison spacieuse et lumineuse, où chaque pièce respire le charme et le confort, entourée par un écrin de verdure en plein Lyon. Caractéristiques de l'immeuble : Superficie généreuse : Environ 400 m² exploitable + 200 m² du jardin constructible, offrant de multiples possibilités d’aménagement Un jardin arboré : Place de parking ou un coin de nature, un havre de paix en ville, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis Un emplacement privilégié : À seulement deux pas du métro Mermoz, vous serez à la fois proche de l’effervescence lyonnaise et de la tranquillité d’un quartier résidentiel Potentiel infini : Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet immeuble votre maison idéale, un lieu unique qui reflète votre style et vos aspirations Ce projet s’adresse aux rêveurs et aux amoureux de la ville qui souhaitent créer un lieu de vie exceptionnel, un cocon en plein cOEur de Lyon. Imaginez chaque détail, de la lumière qui inonde votre salon aux soirées d’été dans votre jardin. * En option : Vous pouvez le rénover à votre façon et avec vos propres moyens si non, nous pouvons vous proposer un service cléf en main. Nous travaillons directement avec des constructeurs qui peuvent chiffrer les travaux pour vous selon vos critères et vos projets. Ne manquez pas l’occasion de faire de cet immeuble votre maison de ville unique, un espace de vie spacieux et inspirant, au cOEur de l'un des quartiers les plus authentiques de Lyon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khanh Nguyen Nguyen Quoc EI (ID 81435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .