Vente immeuble à Marans (17230)

Marans centre, immeuble à rénover composé de 3 lots sur 13 dans une copropriété de 3 propriétaires. En rez-de-chaussée rue d aligre, un local commercial avec à l'étage, une surface aménageable de 100 m² environ et en sous sol rue daligre et rez-de-chaussée rue neuve, une cave de 5 m² environ et les parties communes. Ensemble viabilisé et raccorder à l'assainissement collectif. Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez aymerick droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. Email : aymerick@marans-immobilier.com agent commercial immatriculé au rsac de la roche / yon sous le numéro 2019at00041. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires inclus de 9.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller marans immobilier : aymerick droulez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2019at00041 rcp 59 661 778.

Sur la commune de Marans, idéal investisseurs, immeuble à usage de commerces et d'habitations d'environ 250 m². Celui ci comprend au rez de chaussée : deux locaux commerciaux actuellement loués et un studio. Le premier local de 85 m² environ est loué 816€ / mois et le second local d'environ 25 m² est loué 390€ par mois. Le studio d'environ 34 m² est loué 380€ / mois. (DPE classe : E) Au 1 er étage : Un logement de type 2 / 3 d'environ 58 m² loué 480€ / mois. (DPE classe : F) un logement de type 3 d'environ 56 m² loué 480€ / mois. (DPE classe : F) Au 2ème étage uniquement accessible par le logement de type 3 : un grenier Revenus locatifs mensuels : 2.546, 00 € / mois Revenus annuels : 30.552, 00 € / an Il est précisé qu il faudra effectuer des travaux d améliorations énergétiques sur les logements locatifs afin d'améliorer leur performance énergétique. Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec un rapport intéressant. Merci de nous contacter pour toutes questions. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6150.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800.

À marans. Ideal investisseurs immeuble avec gros potentiel locatif possibilité d'acheter ce bien libre de toute d'occupation pour en faire une résidence principale. Niveau zéro : une grange de 100 m² au sol avec potentiel de 160 m² avec terrasse et stationnement à rénover. Niveau zéro : une boutique ou appartement de t2 à rénover. Niveau 1 : un type 2 en duplex avec terrasse entièrement rénové. ( loué 650€ ). Niveau 1 : un type 3 entièrement rénové. ( loué 750 € ). Niveau 2 : un type 3 entièrement rénové. ( loué 770 € ). À très vite pour une visite référence agence : 3957.

Opportunite a saisir ! Immeuble en plein coeur de marans idéalement placé, proches de toutes commodités. Vous trouverez un local commercial en rdc avec wc et cave. À l'étage, un studio avec sa cuisine, une salle d'eau et un wc. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

SPECIAL INVESTISSEUR Aux portes du Marais Poitevin et à 20 minutes de La Rochelle, venez visiter à Marans (17230), cet immeuble en bord de rivière, divisé en 3 logements de type 3 exposé sud avec parking privé comprenant : - Au rez-de-chaussée un appartement d'environ 74 m² composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon / séjour, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un wc, une terrasse avec jardin. - Au premier étage un pallier desservant un appartement d'environ 65 m² composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon / séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. - Au deuxième étage un pallier desservant un appartement d'environ 65 m² composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon / séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Compteur eau et électrique individuel pour chaque appartement. Côté stationnement, ce bien possède un parking privatif avec une entrée par la rue principal, le couloir commun donnant un accès piéton directement sur le quai. Les revenus mensuels des 3 appartements sont de 2 169,25 € / mois (hors charges) soit 26 031 € / an. Sur la commune se trouve écoles et collèges, un accès à la nationale N11 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un port de plaisance et un bassin de natation à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie sont également accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2950.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.