18570 - marmagne - en exclusivité - idéalement situé immeuble de rapport constitué de mûrs commerciaux, parking, jardin et d' une grange - cet ensemble immobilier comprend en rez-de-chaussée un 1er lot de 80 m² environ comprenant 1 commerce comprenant : entrée avec accueil, salle d' attente, wc, salle de pause, buanderie et de 3 autres pièces - au 1er étage grenier aménageable - sur l' arrière du bâtiment 1 grange avec entrée indépendante de 52 m² au sol - possibilité création d' appartement, stockage - bon état général - bien rare sur secteur recherche - pour investisseur locatif - les murs commerciaux sont vendus loués, bail 3-6-9 renouvelé - loyer mensuel de 788.11 euros ttc - chauffage électrique et pompe à chaleur climatisation réversible - double vitrage récent - cave et jardin - budget : 129 990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 368874 dpe : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 : dpe vierge mûrs commerciaux. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 368874cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 368874cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.