Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter immeuble de 442 000 à 598 000 € à Marseille 11 (13011)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
immeuble pièces 161 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)
13
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente immeuble 161 m² Marseille 11 (13011)
520 000 €
+4.21 %

Immeuble Marseille 11 (13011)

Marseille 13011 - a la frontière des quartiers de st marcel et la valbarelle - gitimmo, professionnel de l'immobilier sur marseille et sa région vous propose cet investissement patrimonial en pleine propriété. Venez découvrir cet ensemble de 6 appartements avec extérieurs, idéal pour un investissement patrimonial à marseille ! Avec 161 m² habitables (150 m² loi carrez) et 100 m² environ d'extérieurs, ce lot comprend 6 logements locatifs. Il se compose d'une première maison en pleine propriété avec au rdc un studio de 20 m² et une cour de 10 m² (loué depuis juin 2024) valorisé à 74000€, au 1er étage, un appartement de type 2 de 35 m² avec terrasse et jardin (loué depuis juillet 2011) valorisé 89000€, et au rdc d'une seconde batisse en copropriété, 1 x t1 de 25 m² avec jardin 20 m² (loué depuis 08 / 2018) valorisé 73500€, 1 x t1 de 27 m² avec jardin 20 m² (loué depuis 09 / 2023) valorisé 73500€, 1 type2 avec mezzanine de 38 m² et jardin 20 m² (libre) valorisé à 105000,1 type 2 de 36 m² avec mezzanine et jardin 30 m² ( loué depuis 07 / 2021).Valorisé à 105000€.Tous les appartements sont loués, le bien offre des revenus annuels minimum de 42 000 € (forfaits charges locatives inclus) et de faibles charges pour le propriétaire (4600€ / an taxes foncières, eau et assurance pno)). La rentabilité nette avant impôts est de 6,85 % (hors emprunt). L'état général de la maison est correct, quelques petits travaux d'entretien et de rafraichissement seront à prévoir. Aucun retard de loyer ou impayé sur les locataires en place. Pour visiter ou pour toute information supplémentaire, contactez sans plus attendre laurent cellier (agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le no 420867723 pour le compte de la sas gitimmo). Le prix de vente est de 520 000,00€ honoraires partagés (prix vendeur 505 000,00€ + 15 000€ honoraires agence à charge acquéreur). Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Terrasse
  • Jardin
  • Orientation sud
Superficies
  • Surface habitable : 161 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 520 000 € (soit 3 230 € / m²)
    +4.21 %
  • Taxe foncière : 2 500 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 4.21 % (21 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 février 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : VIM20005462
Git Immo - Transaction agence immobilière Marseille 6 (13006)
Git Immo - Transaction

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un immeuble à proximité

Affinez votre recherche

Immeuble similaires à acheter Marseille 11 (13011)

Immeuble 200 m²
475 000 €

Immeuble 200 m²
Marseille 11 (13011)
Immeuble 165 m²
500 000 €

Immeuble 165 m²
Marseille 11 (13011)

A voir pour le même budget

Immeuble 165 m²
500 000 €

Immeuble 165 m²
Marseille 11 (13011)
Immeuble 288 m²
540 000 €
-26.53 %

Immeuble 288 m²
Marseille 1 (13001)
  • Photos
  • Carte
immeuble pièces 161 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)
Photo immeuble à vendre à Marseille 11 (13011) N° 1
Photo immeuble à vendre à Marseille 11 (13011) N° 2
Photo immeuble à vendre à Marseille 11 (13011) N° 3
Photo immeuble à vendre à Marseille 11 (13011) N° 4
Photo immeuble à vendre à Marseille 11 (13011) N° 5
Photo immeuble à vendre à Marseille 11 (13011) N° 6
Photo immeuble à vendre à Marseille 11 (13011) N° 7
Photo immeuble à vendre à Marseille 11 (13011) N° 8
Photo immeuble à vendre à Marseille 11 (13011) N° 9
Photo immeuble à vendre à Marseille 11 (13011) N° 10
Photo immeuble à vendre à Marseille 11 (13011) N° 11
Photo immeuble à vendre à Marseille 11 (13011) N° 12

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Git Immo - Transaction agence immobilière Marseille 6 (13006)
Git Immo - Transaction

Git Immo - Transaction agence immobilière Marseille 6 (13006)
Git Immo - Transaction

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.