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immeuble pièces 260 m2 à vendre à Marseille 7 (13007)

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Vente immeuble 260 m² Marseille 7 (13007)

1 700 000 €

Immeuble Marseille 7 (13007)

Découvrez cet immeuble à l'adresse prestigieuse : emplacement privilégié sur le Vieux-Port tout en profitant du calme côté Abbaye Saint Victor, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien aux matériaux modernes, aucun travaux à réaliser vous pourrez poser vos valises. Caractéristiques de l'immeuble : Surface habitable des parties privatives : Environ 260 m² Nombre de niveaux : 5 Nombre de logements : 7 Description des logements : Rez-de-chaussée : Appartement T2 d'environ 40 m², accessible aux personnes à mobilité réduite, avec terrasse d'environ 12 m² et entrée privative avec portillon. Prévu pour accueillir 4 couchages. 1er étage : T2 d'environ 50 m² prévu pour accueillir 6 couchages. 2ème étage : 1 studio d'environ 24 m² pouvant accueillir 2 couchages et 1 T1 d'environ 33 m² pouvant accueillir 4 couchages. 3ème étage : 1 studio d'environ 24 m² pouvant accueillir 2 couchages et 1 T1 d'environ 33 m² pouvant accueillir 4 couchages. 4ème étage : 1 T2 d'environ 51 m² avec une terrasse tropézienne de 7 m² avec une vue imprenable sur l'Abbaye St Victor, pouvant accueillir jusqu'à 6 couchages. Atouts de l'immeuble : Grande luminosité Alliance de l'ancien (tomettes au sol, murs en pierres brutes) et du moderne (poutres en acier, verrières, baies vitrées, parquet, rénovation style loft) Cuisines modernes entièrement équipées et meublées (lave-vaisselle, frigo, etc.) Salles d'eau modernes avec douches à l'italienne Équipements : Climatisation réversible dans chaque appartement Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle électrique Fibre optique Compteurs individuels dans chaque appartement Emplacement de rêve : Situé dans le quartier calme de la criée Proximité immédiate avec le Vieux-Port et ses commodités, bars, restaurants. Accès direct aux autoroutes, métro, bus, navettes maritimes. À seulement 5 minutes à pied de la plage des Catalans ! Idéal pour les investisseurs, cet immeuble offre un taux de rentabilité assuré. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 06 83 35 52 09, E-mail : laurence.biland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 260 m²
Extérieur: Surface terrain : 279 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 400 et 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.