Iad france - pascal arcuri (06 19 89 25 63) vous propose : magnifique immeuble de 194 habitable construit en 2007 comprenant de 2 appartements avec terrasses couvertes et garages sur un terrain d'une superficie cadastrale de 733 m², idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel proche du parc de la victoire, de la zone commerciale du cap du crés (supermarché, boulangerie, primeur, maison de santé, pharmacie, école primaire etc.…) et à 10 mns de l’autoroute (a75). En rez jardin : appartement de 91 m² avec terrasse couverte de 25 m², garage de 30 m² et terrain de 265 m² offrant un très cadre de vie agréable. Le bien se compose : d’une cuisine séparée et aménage de 14 m², d’un salon séjour de 26 m² avec accès à la terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la puncho et les alentours, 3 chambres de 11 à 15 m², d’une buanderie de 6 m² et d’une salle d’eau avec wc de 4 m². - double vitrage. - chauffage gaz individuel en rez de chaussée : appartement de 104 m² avec terrasse couverte de 25 m² et garage de 28 m². Le bien se compose : d’une entrée de 3 m² donnant sur une pièce à vivre « cuisine / salon / séjour » de 50 m², avec accès à la terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la puncho et les alentours, 3 chambres de 10 à 14 m², d’une salle de bain avec wc de 8 m² et d’un wc séparé. - double vitrage - chauffage pompe à chaleur. - panneaux solaires. Petits travaux de finition ! La présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 106 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal arcuri ei (id 41011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 194 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.