Vente immeuble à Mirabel (82440)

Situé en plein coeur de la ville, cet immeuble avec pignon sur rue offre un fort potentiel pour divers projets. Au rez de chaussée un ancien local commercial, sur les étages un vaste espace lumineux ainsi que trois chambres et pour finir une partie sous combles pouvant être aménagée. Une terrasse vient compléter le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.75%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : Un Immeuble à rénover - Centre de Caussade - Quartier de l'église. Dans le coeur historique de Caussade, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel pour les investisseurs. Composé de 4 lots, il présente une belle opportunité d'investissement avec un rendement locatif intéressant. Lot 1 : Appartement T2 rénové, prêt à être loué. Lot 2 : T3 duplex avec une entrée indépendante, une cheminée, un rafraichissement à prévoir. Lot 3 : En rez de chaussée espace d'env 30 m² donnant sur la cour à rénover entièrement. Lot 4 : Dans les combles, un grand espace en duplex d'env 90 m² à rénover entièrement. Les points forts : - Emplacement privilégié dans un quartier charmant et central. - La diversité des lots permettant de multiples projets. - Potentiel de rentabilité intéressant après rénovation. - Toiture refaite dans les années 90. Situé à proximité immédiate de nombreux points d'intérêt tels que le collège, le lycée, les commerces / services, l'église et les arrêts de bus, ce bâtiment bénéficie d'une localisation centrale et pratique. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à envisager les possibilités de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bel immeuble ancien situé au coeur de Caussade offrant un accés facile aux commodités locales et à la vie animée de la ville. Cet immeuble comprend 4 lots avec entrées séparées et compteurs eau + électricité séparés. Il comprend un appartement en rez de chaussée T2 libre de location 33 m², un autre T2 en rdc à réhabiliter 25 m², un appartement T3 de 91 m² au 1er étage en duplex libre de location et un autre futur T3 libre de location avec combles aménageables à restaurer 90 m². Cette structure possède une cour extérieure et un passage de sortie différente. Sa configuration vous offre une grande flexibilité pour envisager divers projets, que ce soit pour un investissement locatif oun même un projet commercial. Ce bien représente une opportunité à petit prix sur le marché immobilier de Caussade. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dans la charmante ville de Caussade (82300), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette localité dynamique et conviviale saura séduire aussi bien les investisseurs que les résidents en quête de confort et de praticité au quotidien. Cet immeuble spacieux avec une surface habitable de 480 m², sur un terrain de 581 m², se compose de 17 appartements diversifiés (11 T1,5 T2,1 T3) proposant un potentiel locatif attractif. De plus, une maison indépendante d'environ 70 m² avec garage vient compléter cette propriété, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour un investissement rentable et pérenne dans un environnement résidentiel prometteur. Tous les logements sont loués à l'année avec un revenu locatif brut de 60K€. Les logements sont en conformités avec le droit au logement mis en place par la mairie de Caussade. Investisseur, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frederic VAN BREMPT, Tél. : 06 10 39 57 02, E-mail : frederic.vanbrempt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904 445 061.

Venez découvrir au centre de Montauban cet immeuble de rapport de 417 m² Il se compose de 6 lots, dont 4 actuellement loués, allant du studio au T4. Immeuble rénové en 2015. Bien idéal pour débuter vos investissements ou complété votre rente locative. À voir rapidement Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Aux portes du centre-ville de Montauban, venez découvrir cet ensemble immobilier d'une surface plancher de 224 m², auquel se rajoutent 2 plateaux aux 1er et 2ème étage. Ce bien offre de grande possibilité professionnelle et d'investissement. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À quelques pas du centre ville de Montauban, venez visiter cet ensemble immobilier composé de 3 maisons d'habitation ainsi que des dépendances et des hangars à usage de stockage, le tout sur une parcelle de plus de 1900 m². Cet ensemble immobilier se compose : - d'une maison 6 pièces des années 30 de 156 m² composée d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un salon / salle à manger, de 5 chambres, d'une salle de bains, d'un W. C. et d'une cave. - d'une maison 6 pièces de 148 m² composée d'une entrée, d'une pièce de vie, de 5 chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un W. C. - d'une maison 3 pièces de 46 m² ainsi qu'un garage, elle se compose d'une pièce de vie, de 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec W. C. - de plus de 850 m² de stockage. Situé à proximité du centre ville, des écoles, des commerces, et axe rocade, cet ensemble immobilier est idéal pour des investisseurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé sur un axe passant de Montauban, cet immeuble idéalement placé, offre une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs. Chaque plateau est actuellement aménagé comme appartement, offrant ainsi la possibilité de personnalisation selon vos besoins. Le local commercial d'environ 40 m² avec possibilité d'agrandissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour attirer un clientèle variée. Ce bien est parfait pour une variété d'usage. Vous trouverez en rez-de-chaussée sur le premier plateau, un studio d'environ 53 m² et un local commercial d'environ 40 m² ( actuellement loué 1000 € / mois). Au premier étage, sur le second plateau, un t4 d'environ 116 m². Les deux plateaux offrent une flexibilité pour être transformés en bureaux, en logements supplémentaires ou en espaces coworking. Chers confrères et consœurs je suis ouverte à la délégation de Mandat ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Idéalement situé proche du cœur de ville de montauban, cet immeuble offre 5 logements loués. T3 de 82 m², un t3 de 83 m², un t2 de 64 m², un t1bis (chambre) de 28 m², une maison de 70 m² environ, en fonds de cours. Chaque logement dispose d'un espace extérieur agréable pour chaque locataire. Le stationnement est facile dans le quartier. Les revenus locatifs sont très intéressants. Veuillez me contacter pour davantage d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 525 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît lacombe, tél. : 06 75 36 76 95, e-mail : benoit.lacombe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 808041008.

Cet immeuble situé en centre ville de montauban, dispose d'une jolie façade en brique et d'une cour commune baignée de lumière. Ce bien est composé des lots suivants : - un local au fond de la cour, loyer estimé à 250 € - au rdc, un appartement t2 de 55 m² loué 550€ cc - au 1er étage, un appartement t3 de 66 m² loué 595€ cc - au 2ème étage, un appartement t3 de 66 m² loué 630€ cc - au 3ème étage, un appartement t2 de 66 m² loué 580 € cc chaque appartement possède une dépendance de type cellier de 15 m² sur le palier ainsi qu'une loggia. Cet immeuble pourra être vendu libre de tout occupant investisseurs, une visite s'impose ! Marie crozet (ei) agent commercial - numéro rsac : 853470516 - montauban.

Emplacement idéal en plein cœur du centre-ville, cet immeuble de rapport se compose de 7 lots allant du studio au T3. Situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. N'hésitez plus à vos visites Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Situé au cœur de Montauban (82000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Cet immeuble à rénover de 220 m² environ se compose : - Au RDC 1 studio d'environ 25 m² (ancien local du gardien) et local commercial d'environ 70 m² : deux entrées indépendantes permettent un accès pratique au RDC ainsi qu'une belle terrasse extérieure vient compléter le T3. Prévoir la reprise de l'électricité pour l'ensemble du RDC. - Au 1er étage, 1 T3 de 66 m² : Entrée, un couloir permettant une belle répartition des pièces, une cuisine avec une belle terrasse, une salle d'eau, deux grandes chambres. un espace bureau de plus de 8 m². Tableau électrique repris récemment, menuiseries simples vitrage, chauffage électrique. - Au Second étage, 1 T3 de 66 m² : Entrée, un couloir permettant une belle répartition des pièces, une cuisine avec une belle terrasse, une salle d'eau, deux grandes chambres. un espace bureau de plus de 8 m². Tableau électrique repris récemment, menuiseries simples vitrage, chauffage électrique. Idéal pour un investissement locatif, chaque logement offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, offrant ainsi une opportunité intéressante pour valoriser un patrimoine immobilier ou générer des revenus locatifs stables. Vous avez un projet immobilier ? Achat ou vente; contactez votre agent local indépendant Jérôme Costes spécialiste du secteur. Estimation offerte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 750 € Honoraires charge acquéreur : 10 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier de l'hôpital local d'activité de 300 m² avec compteur d'eau, compteur edf et raccordement au tout à l'égout. Toiture neuve. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban proche hôpital entrepôt de 500 ù² avec 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau. La toiture est neuve honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 335 m² – IDÉAL INVESTISSEUR – Situé dans un secteur en pleine expansion sur la commune de Montauban, cet ensemble immobilier rénové représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Avec une superficie totale d'environ 335 m², il se compose d'une maison individuelle et d'un immeuble de rapport, le tout vendu avec locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Composition du bien : • Maison individuelle de 84 m² habitable, avec un dernier étage aménagé d'environ 40 m². • Rez-de-chaussée : cuisine équipée, WC indépendant et terrasse privative. • Étage : deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Immeuble de rapport, comprenant : • Un appartement de type 1 en rdc d'environ 34 m² avec une chambre en mezzanine, d'un rez-de-chaussée avec terrasse privative et box de rangement. • Quatre appartements T2 (de 41 m² à 44 m²), dont deux avec terrasse ou balcon. Chaque appartement est équipé d'une cuisine aménagée, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. • Deux studios d'environ 21 m², entièrement équipés, avec cuisine aménagée, séjour avec espace salon, salle d'eau. • Et pour finir un grand garage plein de potentiel et une magnifique cave voutée. Un bien rénové, prêt à rentabiliser. Ce bien a bénéficié d'une rénovation intérieure récente, ainsi que d'une réfection de la charpente et de la couverture, offrant une gestion locative sereine sans travaux à prévoir. Un investissement stratégique ! Cet ensemble immobilier, situé dans un secteur en plein essor, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Son emplacement privilégié à Montauban, allié à la diversité de ses logements, permet une optimisation de la gestion locative et garantit une rentabilité attractive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Centre ville de montauban, immeuble de rapport composé 6 lots : - 1 maisonnette en duplex de 65 m² entièrement rénovée et actuellement loué -1 studio au rdc de 37 m² entièrement rénové et actuellement loué -1 t3 duplex 122 m² au 1er étage, travaux à prévoir et libre de toute occupation - 1 t2 60 m² au 1er étage, travaux à prévoir, libre de toute occupation - 1 t2 63 m² au rdc, entièrement rénové et actuellement loué - 1t3 70 m² au rdc, actuellement loué immeuble rénové en 2015, pas de travaux à prévoir sur le bâtiment, idéalement placé sur montauban.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier st michel ensemble immobilier à usage professionnel de 156 m² avec 10 places de parking. Chauffage central au gaz et climatisation réversible. Ossature et cloisons en bois, classé c. Idéalement situé pour professions libérales ou groupement médical. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier sapiac immeuble de 200 m² avec 4 appartements de type t2 à restaurer en totalité. À 10 minutes à pied des commerces, des commodités et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 402 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Grégory Goberville vous propose : Immeuble de caractère de 1900 rénové en 2023. Ce bâtiment sur 3 niveaux offre 148 m² habitables divisé en 2 appartements de type T2 Meublés, 1 T2 Bis non meublé et un local commercial loué. Rentabilité possible 6% & 8% Emplacement exceptionnel au centre ville Baigné de lumière, il présente une belle exposition sud et est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un quartier prisé de Montauban, proche de toutes les commodités, ce bien saura vous séduire par son cachet d'antan associé au confort moderne. À visiter sans tarder pour réaliser votre projet immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Goberville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 518615307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, à proximité de l'hôpital de Montauban, à 10 mn à pied de la place Nationale et proche des commodités, commerces, transports. Cette immeuble est composé : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 100 m² environ, ayant déjà accueilli épicerie et restaurant, offre 3 pièces; WC; cave; 3 vitrines et accès indépendant. (Une demande de CU est en cours pour connaître la possibilité de changement de destination en habitation) - au 1er : un appartement duplex de + de 155 m² avec accès indépendant et terrasse couverte, offre une grande pièce de vie traversante avec plafond cathédrale; 3 chambres (dont 2 à l'étage); une vaste mezzanine plongeante sur la pièce à vivre; 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Certaines photos propose des suggestions d'aménagement pour vous permettent de voir le potentiel de ce bien. Que vous soyez investisseur, particulier avec un projet professionnel (commercial; libéral; accueil de tourisme. ), n'hésitez pas à me contacter pour étudier ensemble votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.dauduit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban centre ville très bien situé, immeuble de 237 m² à restaurer en totalité avec local commercial de 110 m², habitation (4 chambres) au premier et deuxième étage. Combles aménageables. La toiture a été refaite en 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Quintard vous propose : un bâtiment composé de 3 appartements et une piscine au sud-ouest de Montauban Je vous invite à découvrir cette spacieuse propriété de 270 m² au total, composée initialement de 3 appartements, sur une magnifique parcelle de plus de 2 500 m². Idéal un projet d’investissement locatif permettant de proposer un T2, un T3 et un T4. Description du bâtiment principal Initialement agencée en deux appartements (T3 et T4), l’habitation principale se compose de : - un T3 au rez-de-chaussée (photos suivant celle du hall d'entrée avec l'escalier) : entrée indépendante par une petite véranda, un séjour, une cuisine, un WC séparé, une salle d'eau, deux chambres et une véranda arrière avec accès direct à la piscine. - un T4 à l'étage (premières photos de l'annonce) : un séjour lumineux à double exposition avec cheminée et terrasse, cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres avec placards, WC séparé, et une salle d'eau rénovée. Dépendance indépendante Une dépendance attenante de 50 m² propose un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une autonomie idéale pour une habitation secondaire ou une location. Extérieurs et prestations Sur une belle parcelle aménagée, vous bénéficierez d’un espace de stationnement pouvant être facilement agrandi sur l'avant de la maison, et à l'arrière une grande terrasse avec piscine (installée en 2020), et un vaste abri de jardin (atelier). Prestations de qualité Ce bien est équipé pour un confort optimal : pompe à chaleur air / eau, climatisation au séjour du 1er étage, chauffage indépendant pour la dépendance, panneaux solaires, satellite, fibre, volets roulants neufs et fosse septique récente. Opportunité rare à saisir Ce bien unique vous permet de proposer avec peu de travaux 3 appartements indépendants. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et convenir d’une visite. Conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban proche hôpital local / entrepôt de 200 m² avec eau, edf, tout à l'égout. La toiture est neuve honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176550 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 11550 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet immeuble à usage mixte idéalement situé place Prax Paris, à Montauban. Caractéristiques de l'Immeuble : - Locaux commerciaux : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, parfaits pour des boutiques, des bureaux ou des services professionnels. - Appartements : - 1 appartement T4 de 96 m² au 1er étage, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. - 1 appartement T4 de 95 m² au 2ème étage, également spacieux et lumineux, idéal pour des familles ou des colocations. - Terrasse en toiture : Profitez avec cette terrasse en toiture d'un espace isolé parfait pour la détente. Les atouts : - Emplacement Privilégié : Situé en plein centre de Montauban, place Prax Paris, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, à proximité des commerces, des restaurants et des transports. - Potentiel Locatif : Tous les lots sont actuellement libres, offrant une flexibilité totale pour les futurs locataires et des travaux d'amélioration. Lorsque tous les lots étaient loués, l'immeuble générait un revenu locatif annuel de 27 000 €, soit une rentabilité brute de presque 8%. - Investissement Attractif : Avec une telle rentabilité et un emplacement stratégique, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs solides. Opportunité d'Investissement : Cet immeuble mixte, avec ses deux locaux commerciaux et ses deux appartements T4, est une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser vos revenus locatifs ou un propriétaire désireux de vivre dans un emplacement central tout en générant des revenus supplémentaires, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un immeuble de caractère en plein cœur de Montauban, offrant à la fois un excellent potentiel de revenus et un emplacement de choix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 853461.

Investissement locatif : Situé sur la commune de Septfonds, au cœur du village, ensemble de deux lots au sein d'une petite copropriété bénévole. Le lot n°1 comprends des murs commerciaux en rdc (salon de coiffure en place depuis 19 ans) d'une superficie de 49 m² il se compose d'un espace coiffure avec grande vitrine, un WC et une réserve, clim réversible. Loué 400€ par mois Le deuxième lot est un appartement situé au 1er étage de type T5 avec une superficie de 120 m², il comporte également un accès sur des combles aménageables. Possibilité de modifier la structure pour créer deux logements supplémentaires. L'appartement est actuellement loué 580€. À voir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : jessica.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 499 800 613.