Vente immeuble à Tarn-et-Garonne (82)

Votre agence immobilière NOVILIS vous propose à la vente un ensemble immobilier de 370 m² environ à proximité immédiate du centre-ville de Montauban. Il se compose au rez-de-chaussée d'un grand hangar d'une surface plancher de 220 m² environ, au 1er étage d'un appartement de Type 4 d'une surface habitable de 80 m² environ, au 2ème étage un appartement de Type 3 d'environ 70 m² habitables. Ce bien dispose de deux grandes entrées indépendantes sur chaque rue. Idéal investisseur ou pour du professionnel. Travaux à prévoir.

Emplacement idéal en plein cœur du centre-ville, cet immeuble de rapport se compose de 7 lots allant du studio au T3. Situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. N'hésitez plus à vos visites Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Situé dans la charmante ville de Valence (82400), cet immeuble offre une opportunité d'investissement attrayante. Idéalement localisé en cœur de ville, il bénéficie d'une proximité avantageuse avec des commodités telles que les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique pour ses occupants. Cet immeuble de 237 m² sur un terrain de 74 m² présente une configuration intéressante pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, un local commercial loué offre un revenu potentiel stable. Le premier étage propose un appartement de 75 m² nécessitant des travaux de rénovation, tandis que le deuxième et dernier étage se compose d'un plateau de 85 m², offrant la possibilité de créer un second appartement. Avec un stationnement facile à proximité, cet immeuble présente un fort potentiel pour un investisseur souhaitant valoriser et rentabiliser ce bien immobilier au cœur de Valence. Les Plus : Toiture refaite récemment, entrée indépendante pour les appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Iad France - Grégory Goberville vous propose : Immeuble de caractère de 1900 rénové en 2023. Ce bâtiment sur 3 niveaux offre 148 m² habitables divisé en 2 appartements de type T2 Meublés, 1 T2 Bis non meublé et un local commercial loué. Rentabilité possible 6% & 8% Emplacement exceptionnel au centre ville Baigné de lumière, il présente une belle exposition sud et est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un quartier prisé de Montauban, proche de toutes les commodités, ce bien saura vous séduire par son cachet d'antan associé au confort moderne. À visiter sans tarder pour réaliser votre projet immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Goberville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 518615307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le paisible village de Larrazet, à seulement 30 minutes de Montauban, cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation globale. La commune offre un cadre de vie agréable, avec une école, un commerce de proximité et de nombreux espaces verts. L'immeuble développe une surface de 320 m² répartie sur deux niveaux. Il est actuellement divisé en quatre appartements à rénover, ce qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : création de logements locatifs, transformation en résidence principale avec plusieurs unités indépendantes, ou encore aménagement d'un lieu de vie partagé. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse et d'un patio offrant des espaces conviviaux à valoriser. Un véritable atout : une parcelle non attenante de 120 m² permet la création d'un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Un jardin de 410 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement paysager ou d'espaces détente. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

Situé à Valence (82400), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Valence d'Agen. Dynamique et agréable, cette commune offre un cadre de vie paisible tout en étant dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Proche des commerces, écoles, et transports en commun, ce bien se trouve à quelques pas des principaux points d'intérêts de la ville. Cet immeuble de 114 m² sur un terrain de 58 m² à Valence d'Agen se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif intéressant. À l'étage, un appartement complète cette propriété. Sa surface habitable et ses possibilités d'aménagement en font un investissement attractif pour un acquéreur en quête d'un bien avec un potentiel locatif et une diversification des revenus. Les Plus : Toiture récente, situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Investissement locatif : Situé sur la commune de Septfonds, au cœur du village, ensemble de deux lots au sein d'une petite copropriété bénévole. Le lot n°1 comprends des murs commerciaux en rdc (salon de coiffure en place depuis 19 ans) d'une superficie de 49 m² il se compose d'un espace coiffure avec grande vitrine, un WC et une réserve, clim réversible. Loué 400€ par mois Le deuxième lot est un appartement situé au 1er étage de type T5 avec une superficie de 120 m², il comporte également un accès sur des combles aménageables. Possibilité de modifier la structure pour créer deux logements supplémentaires. L'appartement est actuellement loué 580€. À voir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : jessica.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 499 800 613.

Situé au cœur de Montauban (82000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Cet immeuble à rénover de 220 m² environ se compose : - Au RDC 1 studio d'environ 25 m² (ancien local du gardien) et local commercial d'environ 70 m² : deux entrées indépendantes permettent un accès pratique au RDC ainsi qu'une belle terrasse extérieure vient compléter le T3. Prévoir la reprise de l'électricité pour l'ensemble du RDC. - Au 1er étage, 1 T3 de 66 m² : Entrée, un couloir permettant une belle répartition des pièces, une cuisine avec une belle terrasse, une salle d'eau, deux grandes chambres. un espace bureau de plus de 8 m². Tableau électrique repris récemment, menuiseries simples vitrage, chauffage électrique. - Au Second étage, 1 T3 de 66 m² : Entrée, un couloir permettant une belle répartition des pièces, une cuisine avec une belle terrasse, une salle d'eau, deux grandes chambres. un espace bureau de plus de 8 m². Tableau électrique repris récemment, menuiseries simples vitrage, chauffage électrique. Idéal pour un investissement locatif, chaque logement offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, offrant ainsi une opportunité intéressante pour valoriser un patrimoine immobilier ou générer des revenus locatifs stables. Vous avez un projet immobilier ? Achat ou vente; contactez votre agent local indépendant Jérôme Costes spécialiste du secteur. Estimation offerte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 750 € Honoraires charge acquéreur : 10 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Opportunité Rare au centre de ville de Castelsarrasin : Bâtiment Exceptionnel offrant un Potentiel et un emplacement Inégalé ! Ce bâtiment d'une superficie de 350 m², construit avant 1949, est une véritable perle rare qui ne demande qu'à être révélée. Idéalement situé à Castelsarrasin, cet immeuble offre un potentiel incroyable pour tous types de projets. Doté de deux niveaux, ce bâtiment comprend actuellement, au rez-de-chaussée, un espace bureau d'accueil, 7 bureaux, 2 salles de reprographie, ainsi que 2 toilettes, dont un aux normes handicapés. À l'étage, il dispose d'une salle de réunion, d'un espace détente avec cuisine équipée, de 6 bureaux, de toilettes, de 3 salles d'archives et d'une terrasse. Ces espaces vous offrent la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un agencement adapté à vos besoins et aspirations. Que vous envisagiez d'y installer des bureaux, un local commercial, des ateliers, des lofts ou tout autre projet, ce bâtiment saura s'adapter à vos ambitions. Ce bâtiment en bon état général, vous offre une base solide pour démarrer votre projet sans contraintes majeures et vous permettra de créer un espace unique, à votre image. Concernant les aménités, ce bâtiment offre une flexibilité totale, au type d'activité que vous pourriez envisager d'y exercer. Vous profiterez d'une terrasse mais aussi d'un grand garage de 50 m². Situé dans un quartier chargé d'histoire, à proximité d'une variété de commerces, ce bâtiment est idéalement positionné pour attirer une clientèle diverse et profiter d'un environnement dynamique et offre de nombreuses places de parkings gratuites à proximités. SES ATOUTS : pompe à chaleur AIR / AIR, DOUBLE VITRAGE, BATIEMENT EN BON ETAT GENERAL. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment offrant un potentiel illimité à Castelsarrasin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le projet de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre de valence d'agen, à proximité de toutes les commodités, ce bien se compose d'un bâtiment à usage de garage d'environ 20 m², bénéficiant d'une hauteur d'environ 5 mètres. À l'arrière, un terrain clos complète l'ensemble, le tout sur une parcelle de 214 m². Le bien se trouve en zone urbaine et des travaux peuvent être envisagés, sous réserve de déposer une demande de permis de construire ou une demande de changement de destination, en fonction du projet. Toiture ok. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 28 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie zambonati laffitte, tél. : 06 68 52 47 61, e-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 832 348 122.

Situé à Valence, dans le charmant village de Valence d'Agen (82400), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant une tranquillité recherchée tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette commune dynamique propose un cadre de vie agréable, avec ses commerces variés, ses établissements scolaires et ses espaces verts pour se détendre. De plus, sa situation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Cet immeuble à Valence d'Agen présente une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial déjà loué, offrant une rentabilité immédiate, tandis que l'étage abrite un appartement occupé par des locataires, avec une entrée indépendante pour préserver l'intimité de chacun. La propriété dispose également d'une cour intérieure, ajoutant un espace extérieur appréciable. Une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un bien avec un potentiel locatif déjà en place, dans un cadre de vie paisible de Valence d'Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Ideal investisseur 2 appartements dans charmant immeuble de rapport dans le centre du village de puylaroque. L'immeuble entièrement refait se compose de 2 appartements : - un t3 de 50 m² actuellement loué 500 euros + 100 euros de charges par mois (eau + elec) - un t2 meublé de 50 m² loué en air bnb possibilité de le louer à l'année 400 euros + 100 euros de charges par mois bénédicte alarcon (ei) agent commercial - numéro rsac : 519763791 - montauban.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban centre ville très bien situé, immeuble de 237 m² à restaurer en totalité avec local commercial de 110 m², habitation (4 chambres) au premier et deuxième étage. Combles aménageables. La toiture a été refaite en 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur du vieux village de Monclar-de-Quercy, cet immeuble de rendement composé de 5 lots offre un excellent potentiel locatif. Composition du bien : 4 appartements entièrement rénovés : • T2 de 33 m² (actuellement libre) • T3 de 58 m² (loué) • T3 de 54 m² (loué) • T4 de 81 m² (loué) 1 garage de 23 m², mis à disposition des locataires. Un investissement rentable : Revenu locatif potentiel : environ 2 400 € / mois. Règlement de copropriété et division par volumes déjà établis. Un cadre de vie agréable : Situé dans un quartier calme, en plein cœur du village. Stationnement aisé. Commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un bien rare à saisir rapidement ! Disponibles quand vous l'êtes Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France.

Situé en plein coeur de la ville, cet immeuble avec pignon sur rue offre un fort potentiel pour divers projets. Au rez de chaussée un ancien local commercial, sur les étages un vaste espace lumineux ainsi que trois chambres et pour finir une partie sous combles pouvant être aménagée. Une terrasse vient compléter le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.75%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban proche hôpital entrepôt de 500 ù² avec 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau. La toiture est neuve honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier de l'hôpital local d'activité de 300 m² avec compteur d'eau, compteur edf et raccordement au tout à l'égout. Toiture neuve. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban proche hôpital local / entrepôt de 200 m² avec eau, edf, tout à l'égout. La toiture est neuve honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176550 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 11550 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Montech centre ville. Immeuble de caractère avec 1300 mm² de surface plancher, 7 appartements existants et possibilité de créer 15 appartements supplémentaires (travaux à prévoir). Un local commercial loué en activité de restauration. Aéroport Toulouse / Blagnac à 43 minutes. Accès autoroute à quelques minutes. Emplacement stratégique avec une très belle rentabilité possible. Possibilité d'acquérir en sus un immeuble mitoyen pour une surface plancher de 335 m² avec 5 appartements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1915000 euros. Prix hors honoraires : 1860000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 55000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable ou d'un projet immobilier unique ? Novilis immobilier est heureux de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare sur le marché. 4 appartements indépendants : deux T3 et deux T2, chacun offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Parfait pour la location, chacun dispose d'un aménagement optimal avec cuisine équipée, salle d'eau, et chambres spacieuses. 1 maison individuelle de Type 4 Idéale pour une famille, cette maison offre de vastes espaces intérieurs et dispose d'un jardin privatif. Elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Cet ensemble immobilier est une occasion unique d'acquérir un bien polyvalent, idéalement situé, avec un potentiel de rentabilité attractif, le tout sur une parcelle d'un peu plus de 4000 m² arborée. Celliers pour chaque appartement ainsi qu'un cellier commun. Grand parking aérien + places de parking couvertes. Menuiseries PVC double vitrage Volet bois / roulant manuel Chauffage électrique. Assainissement individuel conforme.

Situé à 10 minutes de castelsarrasin et de moissac assure un cadre de vie agréable à ses résidents. Cet immeuble de rapport avec une parcelle généreuse d' environ 4150 m² offrant un bel espace de verdure et de calme. Cet ensemble immobilier d' environ 376 m² de rapport comprend 4 appartements et 1 maison t4. Les logements se répartissent en 3 appartements t3,1 appartement t2 et une maison t4 avec un garage. De plus, le double vitrage, assainissement aux normes, un puits, un carport et des parties communes viennent agrémenter cette propriété, offrant ainsi confort et fonctionnalité à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 378 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : johan halter, tél. : 06 81 98 02 99, e-mail : johan.halter@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 889 822 268.

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 335 m² – IDÉAL INVESTISSEUR – Situé dans un secteur en pleine expansion sur la commune de Montauban, cet ensemble immobilier rénové représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Avec une superficie totale d'environ 335 m², il se compose d'une maison individuelle et d'un immeuble de rapport, le tout vendu avec locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Composition du bien : • Maison individuelle de 84 m² habitable, avec un dernier étage aménagé d'environ 40 m². • Rez-de-chaussée : cuisine équipée, WC indépendant et terrasse privative. • Étage : deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Immeuble de rapport, comprenant : • Un appartement de type 1 en rdc d'environ 34 m² avec une chambre en mezzanine, d'un rez-de-chaussée avec terrasse privative et box de rangement. • Quatre appartements T2 (de 41 m² à 44 m²), dont deux avec terrasse ou balcon. Chaque appartement est équipé d'une cuisine aménagée, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. • Deux studios d'environ 21 m², entièrement équipés, avec cuisine aménagée, séjour avec espace salon, salle d'eau. • Et pour finir un grand garage plein de potentiel et une magnifique cave voutée. Un bien rénové, prêt à rentabiliser. Ce bien a bénéficié d'une rénovation intérieure récente, ainsi que d'une réfection de la charpente et de la couverture, offrant une gestion locative sereine sans travaux à prévoir. Un investissement stratégique ! Cet ensemble immobilier, situé dans un secteur en plein essor, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Son emplacement privilégié à Montauban, allié à la diversité de ses logements, permet une optimisation de la gestion locative et garantit une rentabilité attractive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Iad france - grégory goberville vous propose : montbeton a 10 mn de montauban, entrepôt de 450 m² avec : accueil, bureau (80 m²), vestiaires, salle de repos, sanitaires, atelier garage et stockage sur un terrain de 2404 m². Chauffage au sol et climatisation réversible et alarme de sécurité. Excellent état honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 31 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory goberville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 518615307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier st michel ensemble immobilier à usage professionnel de 156 m² avec 10 places de parking. Chauffage central au gaz et climatisation réversible. Ossature et cloisons en bois, classé c. Idéalement situé pour professions libérales ou groupement médical. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur de Montaigu-de-Quercy, cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur. Avec un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation, ce bien offre la possibilité de créer jusqu'à 5 lots d'appartements, optimisant ainsi la rentabilité locative. Au rez-de-chaussée, un appartement de 100 m² est déjà loué pour 500 € par mois, garantissant un revenu immédiat. Il se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant une belle luminosité et un cadre convivial. Il dispose également de trois chambres, ainsi que d'un accès direct à un jardin privé, un atout rare en centre-ville. Le premier étage propose un appartement de 100 m², entièrement à rénover. Son agencement brut permet de l'aménager selon différents projets : création d'un grand logement ou division en plusieurs unités locatives, répondant ainsi à une forte demande locative. Au deuxième étage, un troisième appartement de 100 m² bénéficie de travaux déjà partiellement réalisés. Les menuiseries ont été entièrement changées en double vitrage, offrant un confort thermique et phonique optimal. Certaines cloisons sont déjà en place et l'isolation a été partiellement réalisée. De plus, le placo est déjà disponible sur place, permettant de poursuivre les travaux plus facilement. Ce niveau peut être réhabilité en un seul grand logement ou divisé pour maximiser les revenus locatifs. Avec son revenu locatif existant, ses espaces à rénover et la possibilité de créer jusqu'à 5 lots, cet immeuble constitue un investissement stratégique et évolutif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 895052.