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immeuble pièces 131 m2 à vendre à Montargis (45200)
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Vente immeuble 131 m² Montargis (45200)
159 900 €

Immeuble Montargis (45200)

Découvrez cet immeuble de rapport, situé à seulement quelques pas de la Rue Dorée, où s'offre à vous une occasion de combiner une activité commerciale avec un potentiel locatif résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type F3 de 64.1 m². Cet espace comprend une entrée, 2 chambres lumineuses, un séjour, une salle d'eau avec WC, et une cuisine. Au premier étage un appartement type f3 de 67.31 m², composé de deux chambres bien agencées, une salle d'eau avec WC, une cuisine pratique et un séjour lumineux. Le potentiel s'étend encore au deuxième étage où un grand grenier de 62 m² en loi Carrez, vous invite à imaginer son aménagement en un appartement spacieux de type F3 ou en deux studios. L'immeuble est complété par une cave totale, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un jardin privatif de 293 m² avec deux garages, un luxe en plein cœur de la ville.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Orientation sud
Particularité de l'annonce
  • Sous compromis
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Connexion internet
Pièces
  • 2 WC
Superficies
  • Surface habitable : 131 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1900
  • A rafraichir
  • Etat general : A rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 100 et 2 880 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 249 kWh/m².an 54* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 54 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 159 900 € (soit 1 221 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 748 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 84871327
Blain et Cochet Immobilier

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